【直系亲属房产证加姐妹名字】"光头佬"四豪宅将拍卖 祸起贵利"断供潮"未现


发布时间:2021-03-08 01:30:57 阅读量:5438 作者:雨逸

深圳土地房产交易中心有关人士透露,该中心拍卖的房产多来自法院委托拍卖,一般都是由于“断供”或者债务等原因直系亲属房产证加姐妹名字。据悉,“断供”是指业主不能或不愿继续承担月供而选择违约,将房子“扔还”给银行,银行就请求法院对房产进行拍卖。一般房地产市场大跌时引发房产价值缩水甚至“资不抵债”,会引发大规模“断供潮”。

记者采访了解到,这名炒家被拍卖的房产多为大户型豪宅,其中2套因为涉及担保公司高利贷而签有20年的租约,使得房产即使被竞买成功也无法使用。

记者调查发现,目前深圳被拍卖的房产较多,主要是由于民间借贷导致纠纷,引发资产清算。如果将此类情况看成“断供潮”的出现“前兆”,显得“有点言之过早”。

著名炒家已“走佬”

数千万房产将拍卖

日前,深圳知名房产投资者“业余套利”在其新浪微博发布消息称,深圳著名炒家“光头佬”名下的物业接连被银行和担保公司查封拍卖。“光头佬”位于深圳CBD的4套大户型,其中1套发展兴苑232平方米单位、3套星河国际239平方米单位,全部被拍卖,起拍价达3800多万元。

记者随后从深圳土地房产交易中心网站了解到,该中心在11月23日将进行房产拍卖会,会上将拍卖共计45套房产,其中有4处房产属于所谓的“光头佬”。这四套物业中就包括位于滨河与新洲交汇处发展兴苑的一套单位,起拍价约770万元,还有3套位于福华路和民田路交界星河国际的物业,每套起拍价都在1000万元以上。业内人士告诉记者,这三套星河国际的物业,每套市场价都在1500万元以上,这四套被拍卖房产,保守估计其市值在5000万元以上。

深圳房地产业内人士告诉记者,“光头佬”姓方,实际为兄弟二人,是深圳的房地产投资客,他们投资的楼盘均为深圳CBD黄金地段的大户型单位,不过目前这对兄弟已经“失踪”。

竟有20年租约在身

竞得房子也冇得用

“业余套利”在微博中透露:将被拍卖的“光头佬”这四套房产中,有2套涉及担保公司高利贷,担保公司为求自保,凭全权公证委托签订了租金分别为70万元、80万元的20年租约合同。这将使得竞买人即使竞得该房产,也无法获得房屋使用权。

13日,在“光头佬”即将被拍卖的一套房产那里,记者看到有公司进驻。据该公司人员称,“光头佬”向他们借了一笔钱,一直没归还,后把房产抵押给这家公司。

广东盛唐律师事务所房地产律师周争锋分析说,市民若要购买这些拍卖房,要小心“拍卖陷阱”,如此次拍卖的一些物业有长达20年的租约,这种情况下竞买人即使拍得房产也无法使用。他解释说,有的债权人为了保证自己的利益,以极低的价格签署了虚假的租赁合同,对于这种不符合常规的做法,投资者应格外小心,因为即使拥有了所有权,也无法对抗租赁权。

借贵利炒楼“当衰”

“炒燶”后随即跑路

此次“光头佬”房产被拍卖,是否如外界所猜是“断供潮来临的前兆”?记者调查发现,“光头佬”房产被拍卖,主要是由于民间借贷导致纠纷,引发资产清算。如果将此看成“断供潮”的出现前兆,显得“有点言之过早”。

深圳某位接近“光头佬”的业内人士告诉记者,“光头佬”实际上没有那么多资金来支付首付,在深圳实行限购限贷政策之前,“光头佬”买房很多是靠借贷,其中不乏高利贷。另一位不愿透露姓名的业内人士则告诉记者,“光头佬”在2008年楼市下跌时就曾“割肉”卖房,去年“光头佬”不再露面后,大家才听说他们已经跑路。

记者13日走访多名深圳房地产领域的法律界人士了解到,最近一段时间,深圳的拍卖房大多都是由于房产所有人通过高利贷来炒房而引发纠纷,最终导致房产被拍卖。

相关链接直系亲属房产证加姐妹名字

楼市未下行,何来“断供潮”?

广东盛唐律师事务所房地产律师周争锋说,国家在2010年4月推出楼市限贷政策,炒房客为了炒房而转向民间借贷,2010年10月国家又出台限购政策,房价上涨得到遏制,炒房无利可图,炒房客蛰伏等待时机。2012年4月后。大量围绕炒房的民间借贷纠纷涌现,走进法院的诉讼案大增,数月后这些案子基本结案,相关房产现在进入执行拍卖阶段。周争锋指出,目前很多拍卖房大都不是因为买房者向银行断供而被拍卖的。

他认为,真正的断供往往发生在楼市处于下行通道时,但目前深圳房价总体仍在上升趋势中,这种情况下房产所有人一般不会“断供”。

深圳新浪乐居主编陶文杰则表示,楼市回暖仅是“刚需盘的春天”,豪宅不好卖在意料之中,现在才传出投资客房产被拍卖的消息,“比预想的晚,也许再等几个月,豪宅市场会有更多便宜入手机会。”(记者 陈骁鹏)

我这样认为,在二季度宏观经济数据出现反弹的刺激下,在流动性仍然宽松的环境下,在通胀预期仍然没有改变的情况下,企业和居民的实际货币需求的增速将下降,从而储蓄增速迅速下降,房地产投资性需求继续扩大,投资性需求的爆发带来的后果是房价的继续上升,三季度的刚性需求在投资性需求的刺激下,仍然有继续维持高位成交的希望。同时,由于去年的土地财政吃紧,今年地方政府有大量推地的意愿,开发商的拿地热情很可能会全面的迸发。

如果日后,张先生夫妇办理了公积金贷款,那么他们可以在正常还款一年后,申请提取住房公积金存款。如选择“按年提取还贷”方式,他们可每年到贷款银行办一次手续,提取的公积金实行逐月扣划,直至贷款全部结清。

今年以来,不少地方二手房成交量超过了新房,百姓对二手房的需求持续增长,但其制约因素也不少:中介机构的素质良莠不齐,签订不平等格式合同,人为设置二手房交易障碍,再通过高收费渔利……杨林说:“按揭按揭,就是被中介按住,揭一层皮!真盼望能有个部门来管管中介,规范他们的各种收费行为,降低居间费用。”

数据显示,山东房地产商在投资力度上高于全国平均水平,但消费者购房的热情不如其他省市,山东楼市的“回暖”还有待时日。

由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

同时,随着房地产市场回暖,本市待售房屋消化较快。截至5月底,全市待售商品住宅896直系亲属房产证加姐妹名字.4万平方米(91352套),较年初减少了166.2万平方米(19799套),其中竣工一年以上的116.8万平方米(9501套),较年初减少了12.5万平方米(975套)。

欧盟法律中就有关于试用权的相关规定,如消费者订购一个不了解其性能的货物,且是远程购买的并超过40欧元,则消费者拥有14天的试用期。同时明确规定,14天的试用期,卖方必须用书面形式向消费者提示。卖方不仅要提示有14天试用期,还应包括,买方在14天里拥有无因无偿的退货权。无因即不需要说明理由,无偿即货物退回去的费用仍然由卖方负责。如卖方没有书面形式提示,则一个月内的任何一天,消费者都可以继续无因无偿地退货。

因小区规划配套学校应建未建或挪作他用,今天下午,济南市城区居住区教育设施配套建设遗留问题专项整治行动领导小组召开约谈会,对济南阳光100房地产开发有限公司与济南顺成房地产开发有限公司进行约谈,责令两家公司按照相关法规限期建好应建的教育配套设施交付使用、挪作他用的教育配套设施清理出来交付使用。

炒家 深圳 豪宅

上一篇: 踩下去的油门收不住 50个楼盘挤爆杭州3月楼市

下一篇: 定制家具要控制好材料成本

网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-08

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-08

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-08

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-03-08

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-03-08

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-03-07

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-07

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-06

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-06

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


热门专题