【房产中价图片大全】4月东莞市区二手房单价高达6491元


发布时间:2021-02-28 12:11:14 阅读量:5563 作者:朝实

关于后市,金信联行市场研究部相关负责人表示,五一过后,关注一手楼的购房者因一手楼价的高企,也会把购房目光转移到楼市适度的二手市场,会为二手交易量的升高带来可能房产中价图片大全。

4月,二手房市场交投活跃,业主惜售、反价、提高放盘价现象有所增多。价格方面,据金信联行市场研究部统计,4月份城区二手商品房(包括住宅和非住宅)成交均价却站上了今年以来的最高位,达到6491元/平方米,环比上涨13%。

业主惜售现象有所增加

4月,东莞二手楼市交投活跃度比3月份略有增加,而5月初也延续了这一趋势房产中价图片大全。刚需买家入市积极,部分投资型买家适时出手。

合富标准指数显示,在剔除了楼龄、朝向、装修、楼层、景观、户型等物业内部结构特征对价格产生的影响后,4月份东莞二手楼价实际变动幅度为环比2011年3月份上升2.3%,同比2010年4月份上升15%。

东莞市政基础建设提速,通胀持续,一手楼价保持高位运行,相比之下,二手楼价对买家具有一定吸引力,少量买家追价入市。

在市场活跃的状态下,二手业主心态保持强势,惜售、反价、提高放盘价现象有所增多,促使4月二手楼价涨幅有所加大。

总价30-50万的最热销

东莞二手市场中,适合首次置业的普通住宅和适合改善型置业的高端住宅,在4月份交投气氛双双表现活跃。

4月份东莞二手住宅市场总价在30-50万元之间的二手住宅最热销,占据40%的成交比例,比3月份提高了9个百分点。此外,总价在90万元以上的二手住宅成交比例也从3月份的6%上升到4月份的10%。

从成交面积段分析,合富置业成交数据显示,4月份面积在50平方米以下的小户型单位、80-100平方米和110-130平方米的中大户型单位均交投活跃,成交比例与3月份相比均出现提高。如面积在50平方米以内的小户型单位,3月份成交比例不到10%,4月份该面积段成交比例已达21%,而80-100平方米和110-130平方米的中大户型单位,4月份成交比例分别为27%和16%,比3月份分别提高了7个百分点和6个百分点。

本月成交或向好

5月份东莞开始实施住房公积金贷款新政,放宽了首次使用公积金贷款购房的条件,相信能在一定程度上促使部分资金不足的首次置业者和符合条件的改善型购房者入市,5月楼市成交量预期向好。

二手楼价的坚挺既与一手房价保持相当的默契,也与业主偏硬的心态有联系,近年来多次的楼市变幻,让大多的业主明白政策越严厉,楼价反弹越大,兼之东莞的置业者大都是买来自住的,出售意向不迫切,在高成本购房的情况下,业主也不会愿意亏本出售,这都导致了房价的坚挺,预计未来的一段时间,房价下降的可能性比较小。记者曾德军

以北京为例,2014年北京市商品住宅用地实现供应517公顷,仅完成计划的51.7%,而2015年商品住宅土地供应计划环比减少了25%。业内人士分析,北京商品住宅用地供应处于持续减少的阶段,土地供应的减少将直接导致未来北京商品住宅供应的减少;而与此同时,北京居住证制度新规将在2015年内出台,此新规的出台将曲线打破限购政策,支撑有效需求快速增长。一方面是供需的强烈失衡,另一方面是供应减少带来的土地成本飙升,两相作用将导致未来北京商品住宅价格水平长期处于上涨周期。

“从本次公积金的改革方向来看,政策对市场的支持力度不断加强,这对于身处回暖潮中的广州楼市而言,无疑是打了一剂强心针。”中原地产项目部总经理黄韬表示。

中原地产研究部统计数据显示,截至目前已经有30大房企公布了5月业绩,合计30家企业5月销售业绩达到了1398.5亿,而这些企业在4月的合计业绩为1120.28亿,5月房企整体销售环比平均上涨幅度达到了24.8%。

北京市工商局公布的对本市市场上销售的水嘴类产品抽样检验报告中,佛山东鹏洁具股份有限公司及香港欧派卫浴实业集团有限公司(监制)各有一款产品被曝不合格。

与4月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有20个,其中,一线城市上涨明显,深圳环比涨幅高达6.7%。

有媒体和专家解释,物业税可简单地理解为“把本来一次性交70年的‘土地出让金’分成70年来收”,这样就大大降低了房地产开发成本,将降低房价,同时也会遏制房地产投机房产中价图片大全。这种说法,也在社会上广为流传,让公众充满期待。

由区域看,各区网签量环比4月份的跌幅基本集中在4%-5%,大致与大市相当。不过,也有部分区域的跌幅相对较大,在10%左右。如黄埔、原荔湾以及番禺区。黄埔区主要受萝岗新盘供应集中的影响;而原荔湾则主要受佛山全面解限的分流,两者的二手买家均有所减少。由于新货供应明显不足,4月份番禺的二手交投异常火爆,网签升幅高达八成以上。5月份番禺的二手网签量虽然高位回调了一成,但交投仍然持续火热,总体市场依然供需两旺。

昨天,国家统计局发布“2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中,南京新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨0.4%,同比下降4%。这已是南京新房价格连续3个月环比上涨。

《天津地产》:看好天津地产行业,这是否就意味着你会在天津投资房地产?

2013年7月,江北新城禁地一年的政策出台前,正荣拿下了两幅地块,雅居乐的“地王”头衔易主。

二手房 市场 业主

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网友评论:

来自侯马的网友说:评论时间:2021-02-28

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-02-28

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-02-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-02-28

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-02-28

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-02-27

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-02-27

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-27

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-02-26

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-02-26

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


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