【嵊州房产地图】一家精品房企 需要几个楼盘来成名?


发布时间:2021-03-08 02:34:07 阅读量:900 作者:鼎明

其一是中赫置地:以北五环外的北纬40度起手,之后就开发了位置、案名都让人过目不忘的钓鱼台7号院,新入市的万柳书院又再巩固了其在北京豪宅市场的地位嵊州房产地图。

这是“眼球经济”时代的著名论断。

京城房地产市场的楼盘林林总总,大同小异的案名如××家园、××水岸俯拾皆是嵊州房产地图。于是,2015年,类似钓云台、北平府这样别具一格的案名脱颖而出,“抢头条”。

不同于一些大企业,类似开发北平府的华润,“天边悠然垂钓云”——钓云台案名的揭晓,让背后低调的懋源地产获得了业内分外关注。

钓云台案名公布的同时,懋源地产另一代表作、东北三环知名豪宅红玺台,推出了总价3000万元的平层楼王和5000万元院墅产品。

红玺台、钓云台,还有全市知名,众多人期待其揭开面纱的夏家胡同地块,能在北京寸土寸金的三环沿线拥有多个项目,在业内享有“三环之王”美名的懋源地产,究竟是如何在虎踞龙盘的北京豪宅市场奠定了自己的地位?

要回答这两个问题,不妨回溯一下懋源地产的成长之路;而如果再和另外两家豪宅企业做对比,还能发现一个多有巧合的规律——

豪宅房企的“三级跳”

很多时候,人们总是容易被一件艺术作品本身所吸引,而往往忽略了雕琢它的能工巧匠嵊州房产地图。提到懋源地产,很多人也不甚了解,但却都知道是“开发了红玺台的企业”。

其实在红玺台之前,全北京最著名的经适房“三环新城”也是懋源地产的作品。

从三环新城的牛刀小试,到红玺台的红动京城,再到钓云台的未卖先热,以及给人更大想象空间的夏家胡同地块,懋源地产实际上只用了三个住宅项目,就列入了北京一线豪宅企业的队伍。

巧合的是,北京另两家房企,也是通过三个项目,同样经历了一个从普通住宅发轫、到首个豪宅作品一炮而红,再到以新的项目稳坐北京豪宅市场前阵的“三级跳”过程。

其二是如今已处于第一梯队的融创。在北京,它同样是从一家普通房企蜕变成为豪宅专业户的:从2009年的禧福汇,到2011年的西山壹号院,直到2013年获得的农展馆地块即如今的北京壹号院,成长线非常清晰。

在业内人士看来,房企从开发普通住宅到聚焦高端精品,是一个战略调整、追求理想的过程。懋源地产有关人士也曾表示:专注力和创造力是企业文化和企业发展的关键词,在复制为术、高速为道的行业背景下,懋源反而会转向细分的个性化需求市场寻求空间。因此,懋源的理念是“臻于极致、专于定制”,这与中赫的“追求极致”,融创的企业区域聚焦和高端精品发展战略异曲同工。

专注,豪宅企业的核心轴

“罗马不是一天建成的。”北京一家豪宅经纪机构高管如是说。豪宅企业的成名需要底蕴做基础,而这往往需要对多个楼盘的打磨才能积淀而成。“知名简单,一个天价就可以;成名则是另一回事,需要对产品的极致追求。”

绿城董事长宋卫平会去拿卷尺量台阶轴线,中赫打造万柳书院对砖与砖之间的勾缝色泽都会进行30多次的精细调配;懋源在开发红玺台的过程中,采用了市场上独一无二的彩釉外立面,为追求红色彩釉玻璃色泽,也进行了几十次高低温、色彩色差的科学实验;为了定制每一扇窗的美学风景,设计方案也经过一次次不厌其烦、不惜投入的修改,只为最接近完美的效果。以给客户最极致的体验。

豪宅企业对产品非比寻常的专注,主要原因之一是要对得起优质地块的价值。

融创董事长孙宏斌曾笑言:谁要在北京拿地,价钱上先问问融创答应不答应。无独有偶,懋源地产也对北京的核心地块抱有极大热情,除了2013年以17.7亿一举拿下当年的单价地王夏家胡同地块外,懋源在2012年和2013年也分别参与了万柳地块和农展馆地块的角逐。竞争农展馆地块时,其报价总成本逾40亿元。此外,近两年崛起的孙河版块的多宗优质土地竞拍现场上,也不乏懋源的身影。

在某知名豪宅开发商看来,诸如懋源、融创这样专注于高端物业开发的企业,多从“原材料”上就严格遴选先天带有豪宅气质的土地,这也从一个侧面反映出他们专注于每一个步骤细节的严格考究。

而除了产品的精致和富丽,懋源地产独特的“定制地产”理念,让它在豪宅企业中成了一道独特的风景。

所谓定制地产,即“因需而生,因地择人,因人而变。”锁定人群、细分市场、钻研需求,围绕地块研究周边人群的共性与特性,据此由内向外地构建产品。

以专注为轴心,多样产品为各色侧面,共同构成多变、有趣的企业炫彩魔方。懋源地产是,其他豪宅企业也是。

2015,红玺台、钓云台两相辉映;北京豪宅元年,懋源将使市场更加精彩纷呈。(中新网房产频道)

最近这段时间,东莞楼市的表现多少有点令人“刮目相看”。根据东莞住建局官网统计,9月上半月东莞楼市总成交为3375套,日成交均在225套左右。反观国家统计局最近发布的全国房地产数据显示:全国商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比前7个月扩大0.7个百分点,其中住宅销售面积下降10%。由此观之,东莞楼市呈现逐渐上升的状态。

案名 云台 楼盘

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网友评论:

来自中山的网友说:评论时间:2021-03-08

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-08

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-08

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-08

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-08

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-07

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-07

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-03-07

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-03-06

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-03-06

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


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