【房产印章】河北燕郊新楼盘降价千元 中介尾追1小时求人看房


发布时间:2021-02-25 15:08:42 阅读量:38326 作者:华博

对于10500元/平方米上下的均价,王先生承认是比前期开盘优惠,可却不愿意用降价表示房产印章。“这是开发商的策略,价格略降一点,多卖点房。”

尾追1小时求人看房

“天子脚下,御驾行宫。”历史上,“京东重地”燕郊,因清代行宫而闻名。现在,燕郊为人所熟知的,则是白天年轻人去北京上班时留下的一座“空城”。

对于穿梭在大街小巷、如过江之鲫的京牌车,人们早已习以为常。因此,每当有一辆京牌车驶入102国道,等候在马路边散发楼盘广告的人便会一拥而上。很可能,这又是一个来燕郊买房的人。

清明小长假,散发传单的人显得要比以往更多。从102国道到迎宾路,每隔几米就站上四五个手持传单的人,看到新驶入国道的汽车,或者刚从某个楼盘走出的看房人,就一哄而上,拼命高喊,热切拉着“猎物”进售楼处看房。

更有甚者,亦步亦趋地采取“盯人”战术。替一项目派发传单、自称姓穆的大姐,从102国道开始,就一直拉着记者去看房,“我们项目今天开盘,买两居送一居,还有3万元抵6万元,比周边楼盘都好。”当记者表示对该项目不感兴趣时,穆大姐就一路尾随,甚至在记者中午就餐时,在餐馆门口站了40分钟,等候记者出来。等候中,穆大姐还给同伴拨了一通电话,汇报记者的情况和进展。

“我们拉个客人不容易,您就进去看个房吧。”尾追了一个多小时的穆大姐诉苦,最近客源不好找,记者进售楼处看一圈,她就能拿到点提成。

燕郊楼市“蓄客”成关键词

“蓄客,成了目前燕郊各个楼盘的难题。”一位当地开发商私下向记者透露。

2013年下半年,燕郊楼市风光无限,不仅价格突破10000元/平方米大关,而且每每开盘便“日光”,用圈内的一句话,“现在燕郊的楼盘如果不‘日光’,都不好意思开盘。”可如今,没有哪个楼盘敢喊“日光”。

4月6日,记者率先来到天洋城4代房产印章。项目沙盘旁,最先映入眼帘的是一块贴着“京津冀一体化”新闻的背板。“想必您也知道,京津冀协同发展已经上升为国家战略了,燕郊挨着通州,未来会有无限利好。”一开口,销售员王磊就把“京津冀”提了出来。他告诉记者,项目还剩下部分1月份开盘的尾房,均价12500元/平方米,“因为是尾房,我们一直没涨价,下期再开新盘,就不是这个价了。”

而当记者询问为何3个月了还没卖完时,王磊说:“5月份以后,才是卖房的季节,开发商要留着好房源慢慢卖。”据了解,2013年下半年,天洋城4代曾三次开盘,三次“日光”,是燕郊楼市的明星楼盘之一。

新盘推特价房揽客

挨着天洋城4代的另一个楼盘夏威夷·蓝湾,在清明节期间以特价为名,推出了约800套房源。

“姐,我们项目4月5日开的盘,9号楼的两居、三居,均价10500元/平方米上下,还有一部分特惠房源,优惠完后单价才9300元/平方米到9800元/平方米,特别适合投资。”销售员王先生介绍,由于9号楼底下有底商,环境相对差点儿,所以挨着底商的1到3层房源特价优惠。

而非特价的房源,价格也比12000元/平方米的市场均价便宜。王先生给记者找了两套房,25层的87平方米两居,单价10570元/平方米,15层的同户型两居,单价10210元/平方米。

而据记者了解,夏威夷·蓝湾上一期的开盘均价是在12000元/平方米。

纯新精装盘报价“保守”

老盘尾房难寻客、难定价,纯新盘同样遭遇了报价难题。

位于燕郊植物园旁的四季花都项目,是个从未入市的纯新盘,也是燕郊市场上唯一在售的精装修楼盘,按照销售员的介绍,装修标准不低于1500元/平方米房产印章。

拥有精装的独特优势,项目的售价会不会贵?销售员表示,项目定于5月开盘,目前预估均价只有12000元/平方米,“刨除装修款,比其他毛坯盘划算。”

介绍中,销售员一直强调首期开盘,开发商为树立口碑才平价销售,可他也承认,这个价格是“随行就市”,都是按照燕郊市场行情来定的。(记者 赵莹莹)

根据亚豪机构统计,目前北京市处于出让环节的住宅用地多达14宗,其中部分将于2月内实现成交,而截至目前进入2013年以来已有12宗宅地实现成交,加上上述14宗地块实现成交后北京市住宅用地成交或将达到26宗,已达到去年全年宅地成交的70%以上,政府推地节奏明显加快。从待出让地块的区域分布来看,此轮集中出让中房山区占据了较大比重,14宗宅地中有6宗位于房山长阳、良乡、阎村等区域,另外该区域还有3宗商业地块也处于挂牌及招标出让阶段。

“在市区,你有钱都可能买不到房子。”李女士表示,如要购房应尽快购买,价格还会不断上涨。记者又来到位于解放四路的金泉星河花园,这里房价已经达到2.1万元,售楼人员表示,现在和以前不一样,房价还会涨,要买得抓紧时间。

富力地产 26.3 113.82% -12.3%

与前一交易日不足2000亿元的总量相比,当日沪深两市成交明显放大,分别达到1266亿元和1186亿元,显示有恐慌性抛盘涌出。

日前,南岸区消防支队接到群众举报,南岸区南城大道213号住宅楼,有人擅自在疏散通道内建违章建筑并封锁室内消防栓。南岸区消防支队立即到现场检查,发现该居民楼为上世纪80年代修建,共8层,只有一个安全出口,每层楼梯间的室内消防栓位置都被居民用水泥和木板隔出一个小房间当仓库,原本就狭窄的通道更显拥挤不堪,一旦发生火灾,很难快速逃生。随后,消防下达整改通知书,然而,到期复查时发现小区居民仍未拆除。2月19日上午,联合执法组这才对这些违章建筑依法进行强制拆除。(记者 代庆 通讯员 蓝泽平)

在刘建伟看来,主要有两方面原因。一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果,现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸于各类媒体,一些专家、学者对房价的走势说法不一,潜在购房者预期不明,担心房价进一步上涨,导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强,拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

报告称,中国100个主要城市的住宅平均售价将追随经济增速,在部分城市可能还会高于经济增速。

据了解,2月上半月的实际交易日仅有8天,使得上半月的成交量环比出现下跌。据亚豪机构统计,上半月,北京商品住宅成交2115套,环比1月下降66%,成交面积24.48万平方米,环比下降65%。不过,同比涨势未减,其中,成交面积与2012年2月上半月售出的16.3万平方米相比,大幅上涨5成,成交套数同比上涨15%,成交均价也实现了13%的上涨幅度。

通过该小区住宅楼电梯电费的交费清单,业委会发现,以1号楼(含4个单元/7层)为例,2004年电费数据“少得可怜”(以下为当年的电费价格计算):

燕郊 楼盘 小时

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网友评论:

来自高平的网友说:评论时间:2021-02-25

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-25

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-02-25

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-02-25

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-02-25

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-02-24

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-02-24

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-02-24

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-02-23

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-02-23

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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