【房产中介合作模式】三亚凤凰镇“装修”办公楼调查:搭防护网未改建


发布时间:2021-02-28 11:39:04 阅读量:555 作者:东辉

存安全隐患大门须改造 为省经费保留原大门立柱房产中介合作模式

近日,有媒体报道称,三亚市凤凰镇装修改建办公楼和大门,因未走报建程序,致使办公楼与大门成违建。消息一经报道,引起了社会关注。凤凰镇的办公楼以及大门是否属于违建?经权威部门鉴定为“危房”的办公楼,重新搭防护网保障安全,又如何变成了半拉子工程?10月23日,记者记者展开调查。

根据该媒体报道,三亚市凤凰镇大门进行现代化风格装修。23日,记者走进三亚凤凰镇政府,一探究竟。当穿过凤凰镇正在改造的大门时,发现除简洁而又朴实的立柱外,多增加了一处简单的传达室,大门尚在粉刷之中,雏形初现,并无所谓的现代化风格装修。

据了解,三亚凤凰镇政府原来的大门至今已有近30年的历史。原来的大门横梁并非钢筋水泥结构,因年久失修,已出现裂缝、脱落甚至垮塌现象,门墙上脱落的土坯多次险些砸伤过往行人。据凤凰镇政府工作人员介绍,大门上经常有石块、碎片等硬物落下,横梁边上有一根柱子已经坏掉,与横梁接口的柱子都已经出现裂缝,因此,维修改造迫在眉睫。

据三亚凤凰镇政府工作人员介绍,凤凰镇政府干部、职工、以及过往行人多次要求对凤凰镇大门进行重新改造。为了严格执行中央关于严禁新建楼堂管所的通知精神,镇政府始终秉持“节约、朴实、便民”的原则,对大门维修方案进行反复筛选,最大限度地压缩维修成本。最后,采用保留原有大门主立柱的维修方案,使整个大门的维修成本降低到12万元,这笔费用属于镇政府综合预算支出。方案敲定之后,今年国庆期间,趁上班人流少,镇政府开始对大门进行维修。因原来的大门没有传达室,在大门旁建传达室。

关于大门维修、改造是否需要施工报建?记者从三亚市住建局了解到,大门属构筑物,新建或改造总价超30万元以上、面积超300平米以上的需要施工报建。

办公楼鉴定为“危房” 设防护网保障安全

随后,记者又走进三亚凤凰镇办公楼。办公楼已设有防护网,记者现场未见工人施工痕迹。凤凰镇政府工作人员带着记者“参观”这栋近30年历史的老办公楼。

穿过破旧的走廊,随处可见房间的墙体已严重脱落,房屋开裂,房顶的钢筋裸露在外甚至锈蚀,多处房间渗水严重,都用木板防漏、防脱房产中介合作模式。对此,该工作人员表示,几乎每间办公室都漏水,其中13间办公室还出现裂缝、墙体土坯脱落情况,屋顶的灯具脱落多次险些砸伤人。

据悉,三亚凤凰镇办公楼建于1986年,为地上三层的外廊式单进深多开间砖石砌体结构房屋。该建筑主体结构的承重形式为纵横墙混合承重,采用现浇钢筋混凝土板的楼、屋盖形式:1层和2层的墙体结构为毛料石和生土泥浆砌筑,第3层后建墙体为普通烧结粘土砖砌筑。因房屋出现质量问题,2011年凤凰镇专门请专家对这栋办公楼进行鉴定,《三亚市凤凰镇人民政府办公楼检测鉴定报告》(编号:SY-JCJD-2011-003)的鉴定结果表明,该办公楼为危楼,结构体系不合理,已不能满足安全和正常使用以及6度抗震设防的要求,耐久性不能得到保障,砌筑用砖块材和砂浆的强度均不能满足《建筑抗震鉴定标准》的最低材料强度的要求,即使全面加固也很难达到安全与抗震设防的要求,专家建议对该建筑予以拆除重建。

据工作人员介绍, 7月上旬,雨季来临,办公楼漏水严重,部分地方裂缝严重,经镇领导班子会议研究,决定撤出全部工作人员,把大楼圈围起来防止人员进入,以确保安全。2013年7月15日,凤凰镇向市政府请示拆除旧办公楼并在原址重建,未获得批准。

2013年9月,三亚市政府批转市监察局、市政务中心《关于以凤凰镇为先行点改造完善便民服务中心工作方案(征求意见稿)》,要求凤凰镇按照构建实现“一站式”便民服务中心。因无选址,凤凰镇于2013年10月12日向市政府去文《关于将办公楼建设便民服务中心大厅的请示》,目前,待市政府批复。所以,自始自终凤凰镇只是为确保行人安全对办公楼圈围,并未对其进行维修和改建。(三亚日报)

从市场整体表现来看,进一步提价的大势似乎不可逆转。其实燕郊的房地产项目在4月底,其实际成交均价便已经陆续出现不同程度的涨价,如天洋城项目,尽管前期开发商开盘价格定为3580元/平方米起,但其后的实际成交价格已经超过4000元/平方米。

奚君羊也认为,这一“奇招”本身就有助于银行降低风险,通过时间的延长来减轻借款人的还贷压力,从而降低违约率。这在银行流动性较充裕的情况下,还是比较可行的。

2015年的年底,房价上涨是确定的。4月份的城市房产涨跌变化已经告诉大家了,少量城市的销售已从负数变成正数了,可能到9月份以后,就从负变成正的增长。这个判断是我去年做的,今年也没有发生变化。现在中央出台了这么多政策,这只能让我的预测更容易实现,但没有这些政策,可能也是这种趋势。投资下降、新开工下降、土地下降,都是负的,供不应求,肯定会涨。我的依据就是这个,很简单。

有媒体和专家解释,物业税可简单地理解为“把本来一次性交70年的‘土地出让金’分成70年来收”,这样就大大降低了房地产开发成本,将降低房价,同时也会遏制房地产投机。这种说法,也在社会上广为流传,让公众充满期待。

报道称,中国买家的房地产交易总额也排名靠前。截至2015年3月底的一年中,中国买家在美国购置房产花费了286亿美元(约合1775亿元人民币),加拿大和印度买家的支出分别为112亿美元和79亿美元。

中国之声:那么开发商宁波万科房地产开发有限公司给出了什么样的解释和答复?

“我觉得这事不保险,就给中间人退了700万。我自己买了宝马等车,给男朋友买名表和名车,去香港旅游,还给我父母买了车,都花了。”

面对营业收入增速回落,利润率持续下行的压力,不少房企加速开拓新业务,仅5月单月,就有方兴、远洋、华远、碧桂园、正荣等陆续推出自己的互联网+战略房产中介合作模式。

其中,北京房价环比涨幅明显,尤其是二手住宅价格环比涨幅较大,达4.3%,与上月相比涨幅扩大了2.2个百分点,在70个大中城市中涨幅仅次于深圳,位列第二位;同比则由降转升,涨幅3.5%。此外,5月份北京新建住宅、新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为1.1%、1.4%,与上月相比涨幅分别扩大了0.4和0.6个百分点,而同比降幅分别收窄了0.9和1.1个百分点。

而一些地方“限外令”已经有了实际的松动。5月6号,广东省江门市宣布,取消实施了3年多的购房“限外”政策,以加快消化当地楼市库存。同时,深圳从5月份开始,已经悄然放松对外资购房的限制。就算在“限外令”执行严格的北京,一些高端楼盘也已将目光瞄上了外国人,在购买限制上也尽量帮助简化手续、解决一部分受限条件。

北京市工商局公布的对本市市场上销售的水嘴类产品抽样检验报告中,佛山东鹏洁具股份有限公司及香港欧派卫浴实业集团有限公司(监制)各有一款产品被曝不合格。

大门 凤凰 办公楼

上一篇: 六成购房者预期房价下跌 超过5成进入观望期

下一篇: 房产税扩围锁定增量住房征收 杭州模式进入会签

网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2021-02-28

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-02-28

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-02-28

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-02-28

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-02-28

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-02-27

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-02-27

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-27

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-02-26

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-26

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


热门专题