【房产担保费用标准】试水基层员工持股 阳光城谨慎“捆绑”人才


发布时间:2021-02-26 05:29:33 阅读量:64644 作者:睿睿

此外,不同于万科强调盈安合伙的增持不设上限,阳光城此次推出了总额上限为8000万元的员工持股计划,最低认购金额为10万元,并且任一持有人所持该员工持股计划份额所对应的标的股票不得超过公司股本总额的1%房产担保费用标准。

紧随万科、绿地和碧桂园,阳光城也推出了员工持股计划。在阳光城方面看来,公司公布的员工持股计划,更多是一种员工福利,可以提升职工的凝聚力和公司竞争力。这一点和其他企业的事业合伙人制有一定不同。

根据阳光城披露的公告,阳光城控股股东为计划承担连带担保责任。这也意味着,阳光城的员工如果参与持股计划,风险大大降低。

员工自愿参与持股计划

万科的合伙人制度要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须参与跟投,阳光城的员工持股计划则是自愿参与。阳光城方面表示,“这次阳光城推出的员工持股计划,是面向公司全体员工的,员工自愿参与,资金主要来自于员工的薪酬和自筹资金。推出这个计划,主要是基于继续完善员工福利体系的考虑。”

今年6月,证监会发布了《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》(以下简称 《指导意见》),在上市公司中开展员工持股计划试点。证监会推出《指导意见》的初衷,是为了建立和完善劳动者与所有者的利益共享机制,改善公司治理水平,提高职工的凝聚力和公司竞争力,使社会资金通过资本市场实现优化配置。

阳光城表示,企业正是基于这项政策的出台,结合公司实际情况,推出了员工持股计划,这是对股权激励计划的一个有益补充。

据了解,早在2012年7月,阳光城曾宣布股权激励计划,主要是针对公司高管和核心员工,但是这一次则是面向全体员工,覆盖面更广,更多的基层员工可以参与。

增加员工的认同感

相较于行业龙头如碧桂园或万科的事业合伙人制度,阳光城的员工持股计划要温和得多。

万科推出事业合伙人制度,寄希望于这种新的管理机制能让万科从金字塔式的组织机构转变为扁平化结构,并且解决投资者和员工之间的利益分享。但是阳光城内部人士坦言,因为计划员工持股比例只占公司现有股本总额的2.26%,并且员工的声音还要通过持股计划来表达,因此阳光城的这项计划并非以实现扁平化管理为目标。

亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济新闻》采访时表示,由于万科的大股东所占股份仅为15%,因此股东通过推行事业合伙人计划,来保证公司效益,维持股价稳定,防止“野蛮人”入侵。而阳光城的大股东阳光城集团的控股比例达到了21房产担保费用标准.15%,阳光集团、东第二大股东方信隆合计持有37.98%的股份,阳光城的股权并不分散,虽然此次的员工持股计划也有提振投资者信心和稳定股价的目的,但更多的是出于让员工更为积极主动参与公司事务方面的考虑。

保持人才队伍稳定

阳光城员工持股计划设立后,委托兴证证券资产管理有限公司管理,全额认购兴证证券资产管理有限公司设立的鑫众3号集合计划的次级A份额,而该计划的投资范围也正是用于购买和持有阳光城股票。

表面看来,阳光城将员工的收入用于投资自己的股票,将公司和员工的利益进行了捆绑,实际上,这并非万科式的 “共享利益、共担风险”,因为阳光城大股东为资管计划提供担保。

张化东认为,在阳光城的员工持股计划中,员工共担风险的可能性很小,这也就基本打消了员工的顾虑,员工参与持股的积极性也就会更高。

阳光城表示,公司希望员工可以通过持有公司股票和公司共同成长,共享公司发展的成果房产担保费用标准。如果员工选择持股公司,则是基于对公司和股东的认可,一定程度上也能保证员工队伍的稳定。

对于扩张中的阳光城而言,保持人才队伍稳定的重要性不言而喻,业绩目标的完成还是要依赖于广大的基层员工,因此阳光城推出员工持股计划无疑给员工注入了一针“强心剂”。张化东认为,由于阳光城是近几年才快速发展起来的房企,其业务骨干很多都来自其他房企,出于保持人才队伍的稳定以及满足自身下一步发展计划的考虑,阳光城推出自己的员工持股计划其实不难理解。实习记者 林东岳 发自上海

其三,保障房项目几乎没有销售的压力和风险,“一般是工程结束即有住户搬入”。房地产企业无需另聘销售企业或自立销售团队。而商品房项目的销售成本占比整个项目预算的2%至3%,是房地产行业内的普遍共识。而这2%至3%被节省下来的成本,也将成为房地产企业的利润增长点。

江城部分银行已将首套房首付比例上调至四成。江城银行界人士透露,随着存款准备金率再次上调,可以预见房贷门槛还会越来越高,上调首付的银行将越来越多,利率也会水涨船高。

由于直管公房房屋质量差,管理难度大,雨季漏水勤、晴天火险高,五华区房管一所推出的“民情联系卡”,以“有报必约、有约必修、急报急休、有责必究”为服务宗旨,将所上所有负责人的报警、值班、监督电话以及手机号码发放到每一住户家里,将“社会服务承诺制”作为基础,全面落实“24小时报修接待制”,公开接受社会监督。特别是多年来,房管所将创新服务理念下移到社区,主动跟所在社区联系、定期交流,向孤寡老人、残疾人、特困人群伸出援手,不仅为百姓解决房屋使用中出现的困难,更是以直管公房“保姆”的身份介入到社区,在社区中树立了良好的形象。

此后,民间不时传出莆田将拆除全部“石头 ”的消房息。“房子不是说拆就拆的,要经过一系列调研论证后才能定夺。”莆田市住建局有关负责人告诉记者。事实上,莆田有关部门已对全市石结构的房屋进行第一轮的摸底调查,发现莆田仍有6万多幢石结构房屋,住着8万多户人家,其中具有保护价值的石结构房屋建筑总面积有近1万平方米。“所谓的‘石头房’其实种类很多,包括全部使用石头盖起来的,用石头做柱子的,以及土木结构、石土木混合的等等,所以还要进一步对各种结构的房屋进行了解,目前仍在补充调查中。”村建科一名工作人员告诉记者。

另外,各契税征收单位所有工作人员全体到大厅上岗,采取增设应急受理窗口、预审窗口,启动岗位应急转换和突发情况报告及处理等应急措施。只要有纳税人前来办理,大厅工作人员就正常受理,直至当天纳税人受理完毕。

阳光城 员工 计划

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网友评论:

来自乐陵的网友说:评论时间:2021-02-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-26

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-02-26

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-02-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-02-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-02-25

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-02-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-02-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-02-24

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-02-24

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


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