【房产制图费】楼市回暖谁又开始囤房:10楼盘7个可预售却不开盘


发布时间:2021-03-07 16:24:23 阅读量:67467 作者:金鑫

“精装修只听说交付时间会晚于毛坯房,开盘时间为何推迟?”记者表示不解房产制图费。

很多人都没有想到,今年夏天的楼市会是个热市。先于整体经济而回暖的楼市从年初的小心翼翼到如今的躁动不安:到处是排队买房的消息;蜂拥而来的温州人出手阔绰;在销售部前或痛哭或骂娘的买不到房的人群……楼市像部活色生香的大戏。

在这之下,却有多少暗流涌动。先是有1.17亿元的退房大单;接着,我们看到有不少楼盘开始囤房;两年前被预定的房子现在还在连续预定;1000多套二手房在一个半月时间反复交易……这些究竟是楼市潜规则下的欲望和贪婪,还是不小心为之的市场行为?

上周末,7个楼盘开盘,共1328套房源入市,预订率都达到了七成。很多购房者都在惊叹,“杭州好像没房子好买了!”短短几个月的时间,杭州楼市冰火两重天。

截至6月16日下午3点,据杭州透明售房网显示,杭州主城区六区(不包括萧山、余杭)可售房源为17632套。这一可售房源数相比去年12月份的41439套已下降了57%,并已接近2007年4月市场火爆时的17201套可售房源量。

随着房源的大量消化,没有资金压力的开发商又开始放缓推盘速度。近日,记者随机走访了10个热门楼盘,发现真正因为施工进度没达到预售条件而不开盘的楼盘只有3个,有7个楼盘存在达到预售标准却不开盘的现象:或者是房源已达到预售标准但没有领预售证,或者是领了预售证却还没有开盘。

1>>

4个楼盘:领了预售证没有开盘

记者走访的10个楼盘分别位于滨江、城北、城西、城东。其中,4个楼盘的部分房源存在领了预售证没有开盘的现象。

城东的两个楼盘一个是老盘,一个是新盘,都有一幢楼领了预售证没开房产制图费。老盘位于九堡,目前只剩一幢5号住宅楼没开盘。这幢楼和商铺一起领的预售证,预售证申领时间是今年5月25日。

“5号楼是精装修,所以进度要慢一些,下半年可能开吧!”售楼人员解释道。

城东另一楼盘今年6月份首次开盘,从开盘销售情况来看,几乎是一开盘就告罄的。11号楼是5月30日领的预售证,但至今未开。从项目现场来看,房子已经造到有八九层的样子。“我们这月底或者下月初打算开盘。”销售人员很热情地说。

城北是今年楼市率先回暖的区域,目前,该区域在售房价已基本回到2007年9月下降前的水平。这一区域新开楼盘不多,在售的基本上是去年甚至前年底开盘的老盘。

记者在城北探访了两个楼盘:A楼盘户型以80~90平方米的紧凑三房为主,所以在市场上很受年轻人的欢迎。但此楼盘至今还有五幢楼没有开盘,其中一幢已经领了预售证。记者在项目现场看到,这五幢房子都已结顶,外立面都出来了。“其中一幢这个月中下旬会开,另外四幢,公司还没有具体安排。”售楼小姐告诉记者。

B楼盘已基本售完,整个项目只剩两幢还没开。在项目现场,记者远远就看到剩下没卖的高高耸立的两幢楼,它们都已经结顶,一幢在5月3日领了预售证,一幢已经结顶但还没领预售证。“领了预售证什么时候开,是公司决策的事,况且房子都造好了,都是一起交付的,不急的。”售楼小姐说道。

按照杭州市房管部门的相关规定,一旦申领了预售证,在网上公示3天后便应开盘。这些楼盘的做法显然是有违相关部门的规定的。

2011年,我国将开工建设各类保障性住房1000万套,整个“十二五”期间共将建设3600万套。届时,保障房的供应量将占整体住房供应量的20%。根据新的人口普查数据,我国城市常住人口6.66亿人,约2.22亿多个家庭,未来5年增加3600万套保障房,约占城市家庭数的16%。

此外,购房者的观望情绪带来的楼市下滑,多数企业通过银行信贷和公开资本市场融资难度加大,市场拿地更为理性,高价拿地现象明显减少。他说,去年底国土资源部通知要求坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势,对发现竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的,不得通过竞买资格审查。

此前有报道预测,11月北京计划上市的新盘仅有22个,自5月以来近6个月的供应新低房产制图费。进入11月,北京晨报记者逐一调查核实发现,明确在11月开盘的项目事实上仅有10个,这其中大户型住宅成为供应主力,商住项目占到半数;而其余市场关注的预计上市的项目则表示还没确定开盘时间。

或许是受了“达芬奇”家具事件的影响,在记者的走访中,所有的销售人员对关于自家家具材质的回答都异常谨慎。90%的欧美家具企业表示他们的家具为主体框架实木,背板、侧板、抽屉及部分桌面板采用板材。虽然关于板材材质的回答五花八门,比如实木拼接板、实木多层板等等,也都冠上了所谓实木的头衔,但销售人员都明确表示他们属于实木家具或者板木结合家具,而非纯实木家具。只有少数一两个品牌表示他们是纯实木家具,并可以在合同单上注明。

楼市 楼盘 今年夏天

上一篇: 土地调控作用略显 3月首周20城市地价环比跌60%

下一篇: 万达集团海外扩张提速 7亿英镑建超五星酒店

网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2021-03-07

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-07

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-07

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-07

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-07

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-06

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-06

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-06

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-03-05

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-05

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


热门专题