【日照房产价格】奇怪建筑频现:你建“秋裤楼” 我造“马桶盖”


发布时间:2021-02-25 15:51:43 阅读量:99602 作者:圣鹏

城市规划须防“家长制”日照房产价格

奇怪建筑频现背后皆有权力之手

陈寂 叶前

■ 苏州,形似秋裤的建筑(左);湖州,形似马桶盖的建筑(右)图CFP

从“秋裤楼”到“马桶盖”,近年来,奇怪的建筑不断在各地涌现日照房产价格。一些贪大、媚洋、求怪的建筑,看似是各个城市的“建筑地标”,实则是权力之手干预设计的“权势地标”。

领导异化为“总规划师”

当下国内建筑设计求高、求大、求洋、求怪、求奢华,实际上是一种“价值判断失衡”。中国工程院院士程泰宁表示,这样的建筑,已经被异化成“欲望指南针”和“虚荣标志”。

建筑之外,城市公共建筑首先附加了当地官员的个人喜好与政绩观。深圳一个入行十年的建筑设计师告诉记者,建筑设计行业遇到的最突出的问题是“外行指导内行”。设计师从专业角度做了很多计算和设计,设计图拿到行政领导那里,对方就说在欧洲的时候看过某个建筑,很大气,要照着那个建。“有时候甚至是人家有一条河,我们人造也要在建筑中凿出一条河来。”

因为广州中新知识城规划的挫折,新加坡规划之父刘太格称自己在广州遇到了“规划之神”——原广州市委书记万庆良。地方规划部门虽然人员组成专业,但更高一级的规划委员会由党政领导主持。中山大学地理与规划学院教授袁奇峰说,一些地方领导把自己当成城市“总规划师”,真懂规划的专业人员反倒成了画图工具。

要避免“设计沦为权力的奴隶”,袁奇峰说,“城市规划就必须科学、民主,不能谁官大谁说了算。在规划过程中要充分论证,让专业人士的意见真正得到体现。防止规划设计的‘家长制’。”

一些官员口中流行的“我的城市”“我的GDP””“我的财政收入”现象,实际上是把主政一方当作私产,想怎么来就怎么来。同济大学阮仪三教授说,一个城市的整体建筑风貌和设计应该有一个长期的规划,不能换一届领导就换一套思路,这样才能保持整个设计的延续性,也能避免一些突兀的奇奇怪怪建筑的出现。新华社记者 陈寂 叶前

融360理财分析师刘银平预测,从短期来看,理财产品收益不会立刻下降,但是从长期来看,收益下滑趋势难以避免。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,节前“京8条”新政的突然袭击,使得大量项目的入市节奏被打乱。由于首套和二套房首付比例的同时提高,开发商需要对于客户购买能力进行重新甄选,因此纷纷延后开盘。而基于新政之后的市场观望情绪,十一期间开盘的项目销量也并不乐观,此前北京房地产市场中存在的“日光盘”现象短期内将不复存在,纯商住宅市场的销售速度将放缓。而商办产品此次并未纳入到收紧调控的范围之内,因此该类产品入市积极性仍将保持高涨。

据了解,目前包括凯德·品元、北京星河湾、凯德·华玺、龙湖唐宁ONE、NAGA上院等多个高端项目保持热销态势。对此,金地产分析认为,主要缘于高端物业的投资保值特性,其投资价值带动投资需求入市从而助推销售。专业机构统计数据显示,目前,高档住宅客户主要分为投资型和改善自住型,其中投资型占总成交套数的60%以上,是高档住宅销售增长的主要构成部分,大部分投资者将房产作为长线投资“储蓄”起来,而海外投资客也频繁出现于多个高端项目。凯德置地环渤海区副总经理韩维表示,要吸引投资买家,项目需有良好的综合性价比和潜在的升值空间。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,节前“京8条”新政的突然袭击,使得大量项目的入市节奏被打乱。由于首套和二套房首付比例的同时提高,开发商需要对于客户购买能力进行重新甄选,因此纷纷延后开盘。而基于新政之后的市场观望情绪,十一期间开盘的项目销量也并不乐观,此前北京房地产市场中存在的“日光盘”现象短期内将不复存在,纯商住宅市场的销售速度将放缓。而商办产品此次并未纳入到收紧调控的范围之内,因此该类产品入市积极性仍将保持高涨。

要“打破一切体制机制的障碍”,让每个有创业愿望的人都拥有自主创业的空间,让创新创造的血液在全社会自由流动,让自主发展的精神在全体人民中蔚然成风。(2014年夏季达沃斯论坛开幕式)

据法律界人士介绍,目前这类官司中,一般是包工头承担赔偿责任,业主承担连带责任,但在现实中,包工头大都没有固定住所、工作单位,而业主大都有较为固定的住所、财产,向业主追索赔偿明显要更容易。因此,在许多案例中,经常是业主赔“大头”、包工头赔“小头”;在一些极端个例中,因为事故严重甚至造成装修工死亡,赔偿金额巨大,包工头赔不了一走了之,实际赔偿责任最后就由业主担下了。前天开庭审理时,法官就提到深圳中院曾审理过一个类似案件的赔偿金额达到了50余万元。

碧桂园早期以开发具有田园风光的别墅闻名,但是从2006年6月1日开始,受政策约束,碧桂园开发的地产变成以排屋和公寓为主,致使入账的平均销售价格由去年上半年的每平方米8012元大幅下降至今年同期的每平方米4972元,毛利率也由52日照房产价格.5%缩水至31.8%。

不过,该银行的一位工作人员却向记者证实,今年上半年,二套房贷的首付仍维持在4成,但利率可打到八折或八五折。该人员表示,此外,若使用自有资金进行贷款按揭,即在首套房贷已经付清的情况下买房,则不再被认定为二套房。

据记者了解到,或许因为去年销售业绩不好,大部分中小企业今年的销售任务还没有制定出来。但是也有例外。聚焦于大广州区域的时代地产于2月9日抢先发布2014年业绩,成为首家公布年报的房企。去年,时代地产实现合同销售人民币152亿元,同比2013年增长38%。在预期2015年市场转好的前提下,公司将今年销售目标上调10%,至165亿元。

根据世界超高层建筑学会的新标准,300米以上为超高层建筑。在全球已建成的79座超高层中有25座在中国;全球在建的125座超高层中有78座在中国。有的超高层建筑项目总用钢量超过12.5万吨;有的建筑过度奢华,一平方米要花数万元;还有一些地方动辄圈地上百平方公里,盲目造城,造成资源的巨大浪费。“建设生态文明,建筑业首当其冲,责任最为重大。”鲁贵卿解释说,在全社会能耗中,建筑能耗占到近一半,远超其他行业。随着城镇化发展,预计到2020年,我国将新增建筑面积约300亿平方米。届时,我国建筑能耗将达到10.9亿吨标准煤,相当于北京五大电厂煤炭合理库存的400倍。

广东省防雷中心监测显示,昨日下午广州各区出现强雷雨期间均伴有明显雷闪,其中天河区录得最多的33次雷闪。防雷专家介绍,闪电分为云闪和地闪,监测到的一般指地闪,在强雷雨时雷电强度太大多出现地闪,而在突出性建筑,如高楼、电视塔等容易招引雷电电流,产生地闪。但只要建筑物装有防雷装置,把电流泻入地面,就不会对建筑物和人体造成危害。

建筑 秋裤 马桶盖

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网友评论:

来自义马的网友说:评论时间:2021-02-25

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-02-25

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-25

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-02-25

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-02-25

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-02-24

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-24

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-02-24

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-23

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-02-23

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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