【石家市慢城房产】宁波房价逼近万元 边缘地块拍出“小地王”


发布时间:2021-03-01 21:56:53 阅读量:13850 作者:瀚天

据宁波市统计局的数据显示,今年上半年宁波市新建房屋销售价格同比上涨2石家市慢城房产.2%,二手房价格同比上涨0.3%。6月份当月房屋销售价格同比上涨3.0%,其中新建房屋销售价格同比上涨3.9%,二手房价格同比上涨2.0%。今年1—5月,宁波房屋销售价格同比涨幅在全国的排名不断靠前,从1月份的第37位上升到5月份的第14位;市区二手住宅均价也从3月初的8425元/平方米涨到7月的9888.9元/平方米。

8170元/平方米楼面价,摊上各种成本,到时该地块的房子起码要1石家市慢城房产.5万元/平方米,而目前宁波在售的商品住宅楼盘中,白坯房单价能卖到1.5万元以上的也不过两三家

-本报记者 任建华 杨益波

日前,在宁波市公共资源交易中心,14家房产开发商共同参与挂牌竞买梅墟新城SA—12—2地块。经过三个小时、66轮的激烈竞拍,最终金地地产以总价77418.92万元,楼面价8170元/平方米的价格竞得该地块,高于起始报价2260元/平方米三倍多,直逼一个多月之前雅戈尔在鄞州区联心村的8707元/平方米“地王”价格。

据悉,该地段位于宁波高新区梅墟新城南区,东邻云杉路,南邻扬帆路,北邻江南路,西邻其他地块。土地用途为城镇住宅,出让面积47380平方米,容积率2.0,绿地率30%。无论从周边环境还是相关的配套设计上看都称不上优越,与鄞州区联心村的“地王”无法比。

据了解,宁波高新区梅墟区块最近一次出让国有土地是在2007年底。当时成交的那块土地正好位于此次所拍块地的东侧,用地性质相似,当时成交楼面价不过2260元/平方米。仅仅一年多的时间,同一区域、同一使用性质,成交楼面价却涨了三倍多。

此次中标的金地地产宁波公司副总经理俞力在接受中国经济时报记者采访时说:“我们更看中该地块的发展潜力。这是一宗需要用心研磨才能发现的优质地块。虽然尚处于发展初期,但它的潜在优势很明显。”

他说,首先,这一地块位于宁波国家高新区的副中心梅墟新城的核心位置,周边具有大量的高新产业客户支撑,集聚了大批高新产业人群。其次,国家高新区作为宁波城市东扩的前沿,处在当前宁波最重要的发展轴线和核心节点上。未来该区域将起到连接和整合宁波四城区和镇海、北仑两区的关键作用,周边江南路拓宽和外环路跨甬江大桥通车,梅墟新城70万平方米行政、商务、娱乐和休闲中心的建设都将有力支撑该板块的发展。此外,周边还有龙山、双峰山以及界牌石契河道景观。地块3公里内生活配套成熟,周边规划建设正在加紧建设。

“像这么一个边缘地段也能拍出类似‘地王’的价格,真是想不到。”一位房产公司负责人告诉记者,按现在所拍得的8170元/平方米楼面价,估计摊上各种成本,到时该地块的房子最起码也要卖到1.5万元/平方米。事实上,目前宁波市四区在售的普通商品住宅楼盘中,包括市中心三江口附近的一些高档楼盘,白坯房能卖到1.5万元/平方米以上的,也不过两三家。不过,就在这一地块拍卖完成不久,其周边的一手、二手房便开始有了少则几百元、多则上千元的涨价。

“试想一下,如果一两年之后,连梅墟这么偏的地方,新开盘的商品住宅均价都要在1.5万元/平方米以上,那市区就更不用说了。这样下去,我们工薪阶层不知何时才能买到房子?”一位正打算购房的王小姐对记者说。

本次推出的房源点为白云区穗和家园经适房项目,由项目建设单位在市住房保障办的监管下自行组织销售石家市慢城房产。

一天之后,万科公布去年销售业绩。1月5日晚间,万科公布去年12月份销售及新增项目情况。2014年最后一个月,万科实现销售面积206.8万平方米,销售金额250.3亿元,同比分别增长112.0%和128.7%;2014年累计实现销售面积1806.4万平方米,销售金额2151.3亿元,相比2013年分别增长21.1%和25.9%。

其中,主城区跟前年供应基本持平,平均楼面地价最高,也就是说开发商主要把焦点集中在争抢主城区的土地上;近郊土地2014年放量较多,城东北郊区成了放量的主要区域,土地供应增加了36%以上,成交增加了18%左右;远郊跟前年供应基本持平,但是成交下降超31%。在各板块当中,受北改推进的影响,北湖片区的供应量最多,接近800亩,成交最热,达509亩,成为2014年土地市场最为活跃的区域。其次是成龙路、三圣乡板块以及蜀都新城板块,成交均在300亩以上。年报显示,成都20个行政区里面,从土地供应和成交上来看,双流最高,供应720亩,楼面价是青羊区最高,其次是武侯区;溢价率最高的是主城区,所有的开发商都在抢主城区的地,尤其是成华区和高新区比较明显,近郊则是郫县比较高,远郊溢价率整体偏低。保利、鲁能分获第一品牌开发商表现突出

这无异于一次“黑天鹅事件”,其引发的连锁反应不仅如此。“这件事让海外市场对一种新的风险开始重视起来”,房地产金融领域资深评论人黄立冲在接受记者采访时表示。黄立冲称,佳兆业债务违约将使得海外投资者意识到,对于内房股来说,除去政策风险以外,一些不可控的因素带来的影响将更加凸显。

在2014年,中山住宅的成交并没有往年给力,反倒是商业和库存拉了一把。据统计,2014年中山楼市共卖出62448套住宅,面积达607.2平方米,同比2013年分别下滑了8.8%与22.1%;而商业全年网签8268套,同比2013年上涨33.44%;车库全年网签19241套,同比2013年上涨35.8%。

什么是“公证买房”?法官介绍,无购房资格的买房人为规避限购政策,在无法办理房屋过户手续的情况下,采取全款支付给对方,然后到公证处办理委托售房公证,取得房屋“管理权”和“过户权”。

地块 宁波 楼面

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网友评论:

来自娄底的网友说:评论时间:2021-03-01

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-01

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-01

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-01

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-01

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-02-28

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-02-28

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-02-28

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-02-27

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-27

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


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