【江宁江山房产网】房地产商排队IPO 恒大庞大土地储备顿成卖点


发布时间:2021-03-03 22:09:12 阅读量:744 作者:煜祺

- 房地产商排队IPO江宁江山房产网

庞大土地储备顿成卖点 市值将超碧桂园

恒大拥有庞大的土地储备,恒大地产董事局主席许家印从不掩饰对土地的热爱江宁江山房产网。

尽管来得有点快,不过一个新的轮回正重现楼市。随着楼市持续回暖,开发商们已经不再满足房子热卖,记者从权威渠道获悉,恒大地产近日正式重启上市之路,曾经沉寂一年的IPO(首次公开招股)卷土重来。

- 最快10月香港上市

作为近年来发展势头强劲的大型房地产开发商,恒大上市之路一直备受关注却并不平坦。2007年,恒大地产启动香港上市计划。2008年3月13日,恒大地产在香港公开招股,但恰逢国际金融危机爆发,仅仅一周之后,恒大地产宣布中止上市计划。

随着楼市回暖,从今年年初开始,有关恒大重启上市的传闻就一直没有停息江宁江山房产网。7月15日至17日,恒大上市保荐人美林邀约香港基金经理参观恒大旗下的6个楼盘,引起各界关于恒大重启IPO的猜测。

据悉,恒大上周五已经向港交所递交上市申请表格,迈开IPO实质性一步。恒大集资额初步预计介乎10亿至15亿美元,即约78亿至117亿港元之间。由于恒大去年已经通过上市聆讯,要重新上市的工作较为简单,只需递交最新的财务年度报表即可,因而只要市况合适,最早可以在10月上市。恒大的上市保荐人包括瑞银、美林、中银国际,集欧洲、美国及中国主要投资银行。

- 庞大土地储备成卖点

今年上半年,恒大实现销售金额127亿元,开工在建面积1006万平方米,成为上半年中国唯一一家销售额过百亿大关的未上市房地产企业。据悉,恒大全年销售目标达到300亿元。

不过,恒大最大“卖点”还是其庞大的土地储备。恒大在2006年时土地储备只有310万平方米,2008年增至近4400万平方米,三年增长了14倍。信奉“没土地就谈不上竞争力”的恒大地产董事局主席许家印从不掩饰对土地的热爱。

许家印表示,恒大的战略计划是保持5000万平方米的土地储备,这些土地已足够恒大可持续发展6年,是比较理想的状态,这期间如有补充土地储备的需要,仅是在5000万平方米的基础上小幅上下浮动。

“在去年楼市调整时期,庞大土地储备给恒大带来不少资金压力,恒大也被列在‘资金链最有可能断裂的开发商’之列,不过,随着土地市场复苏,土地储备却成为恒大上市的最大资本。”一位长期关注恒大的业内人士表示,恒大一旦上市成功,市值有可能达到1000亿港元左右,势将超越碧桂园等香港上市内地开发商。

事实上,随着股市楼市回暖,近期上市的房地产企业的股票均受到市场追捧,这也给了恒大等地产商绝佳的上市环境。

7月13日,北京金隅集团率先登陆香港展开路演,发行约9.33亿股,集资最高为60亿港元,而随后参与申购的资金超过1200亿港元。中国建筑则发行120亿股,IPO募投项目资金规模为426亿元,而最后冻结资金高达1.85万亿元人民币。

中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场,标志着房地产企业IPO的时间窗口已经开启。据悉,除了恒大,目前包括龙湖地产、中信地产、万达集团、宝龙集团在内的20余家房企正在筹划A股或H股的上市计划。另外,已进入A股申报程序正在“排队”的房企也有5家。(记者 邢飞)

同时,前几年的金融危机也带来了一些投资的机会。目前一些民营企业都在国外寻找机会,比如房地产,比如对国外的金融行业进行投资,这些投资有的是直接投资,有的可能是通过股票和其他证券的投资,达到分散风险和收益最大化的要求。亿万富豪投资风格激进还有一个表现就是持有现金比例低,更多的资金用于实业或者其他方面的投资。报告显示,中国内地富豪目前持有的股票占总资产39%,比全球富豪平均值的35%要高,持有现金方面中国富豪持有的比例仅有10%,全球平均水平在18%。

恒大 土地储备 上市

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2021-03-03

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-03-03

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-03

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-03-03

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-03

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-03-02

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-03-02

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-03-02

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-01

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-03-01

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


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