【清远豪美湖景湾是那个公司的房产】广州恩宁路改造八年未完工 规划未定先拆迁遭质疑


发布时间:2021-03-04 16:43:15 阅读量:3605 作者:兴江

荔湾区最初提出的改造方案是“原地回迁式改造”,将规划范围内的建筑“全部拆除”,希望能将恩宁路打造成上海新天地那样的时尚休闲地清远豪美湖景湾是那个公司的房产。而这样的方案在恩宁路的居民中遭到了强烈反对,一百八十多户居民联名上书,要求政府重新规划。汤国华也认为,这种追求经济效益的方案违背了“旧城改造”的初衷:

有两百多年历史的恩宁路是广州现存历史悠久、不同年代建筑形态最丰富的街区, 它与其他几条路连接构成了广州最完整和最长的骑楼街,分布了十几处文物古迹。从2007年开始,恩宁路成为广州旧城改造新模式的试点,但是作为“广州市第一批旧城改造项目”,恩宁路的改造从最初便争议不断。如今八年的时间过去了,项目改造仍未完工。

对于恩宁路的旧城改造项目,住在这里的居民们用的最多的评价是“八年抗战”:

居民:正宗的八年抗战,这里是最早的,也是搞得最糟的清远豪美湖景湾是那个公司的房产。

这场旷日持久的拉锯战始于2006年,那年11月,“恩宁路连片危破房改造项目”正式启动,这也是广州市的第一个旧城改造项目。

广州大学建筑与城市规划学院教授汤国华:当时是由政府来做一个危房改造的,它叫连片危房改造,一个政府工程。他改造的目的当然了他最初的想法是居民的改善,另外就能够也在市政方面多点改善。

恩宁路街区内遍布骑楼和西关大屋,也曾因居住了大量的粤剧名伶而被看做是粤剧文化的发祥地。它是广州的一个名片。

居民:红线女就住这,还有一个香港名人关海山,就住在这旁边,95号旁边,全都是名人,全都是唱戏的,唱戏的来住这儿。

如今,这张名片不再光鲜。对于改造前的恩宁路,广州市荔湾区更新改造办公室给出的评价是“天晴怕火灾、下雨怕塌楼,公共基础设施薄弱,低收入家庭、残疾人、外来流动人员等弱势群体聚居,居民群众生活环境亟待改善。”这个由政府主导的旧城改造项目,从一开始便举步维艰。除了改善居民环境,尽可能的获取经济利益也成了改造者所追求的目标之一。一位长期关注恩宁路改造的民间保育人士这样评价恩宁路的改造:

保育人士:就从动机上来说,政府太多的目标混杂在一起,然后这些目标相互打架了,导致这些目标没有办法执行下去,譬如说,他一开始他想做储备用地,然后想要增加财政,这是一方面的经济目标,他需要这个项目的自我经济平衡,所以拆完之后他要很高的回报还有收益。

汤国华:上海新天地根本的东西就是把穷人迁走把富人引进来,仅通过新天地一块旅游区带旺当地旅游。你看周边建的东西都是高层,都是有钱人的,他原来居民都搬到很远的地方了,我们也都调查过,这个不适合我们恩宁路。就达不到原来最初旧城改造的目的,最初是危破房连片改造,他口号是这样的。

从2007年到2011年,改造方案四易其稿,未来的恩宁路要变成什么样,一直没有定论。规划虽然难产,但轰轰烈烈的拆迁却走在了规划的前面:

居民:拆的非常快,就一个星期就已经整条街就不见了,以前密密麻麻一片树,然后房子,然后,就一个星期就变成了一片空地了。

老式建筑一栋栋消失,街区里的居民也在锐减,2007年1950户的动迁居民,如今剩下不足两百户。与拆迁齐头并进的是民间的批评与争议。没有规划便先拆迁饱受批评,而一栋栋历史建筑在推土机的轰鸣声中消失也成了不少人心中永远的痛:

居民:原来是私人房,那个房主是在美国的,他一说要征收,马上就叫人把那个门,什么东西打烂了,这里有一间已经规定的是不能拆的,马上就打烂了。

居民:本来是好的,很多是好的。我们挂牌比较迟,挂牌以后又没有积极保护,不断给人偷,不断破坏,所以到目前基本上达不到文物条件了很多都。

“满2年不足5年的次新房受影响最大。迫于税费年底到期的压力,很多二手房房主都选择将房子现在出售。而由于有不少二手房房主都要求买房人承担税费,因此,买房人也产生求稳心理,赶政策的末班车,着急出手。”一位中介公司的经理也对记者如是说。

在今年两会政府工作报告中,李克强总理明确提出,支持居民自住和改善性住房需求;同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。日前,住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示,预计接下来相关部委将会落实,对已有的政策做出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义。

70后小董一直住在郊区,房子90平方米左右。女儿在读幼儿园,马上要升小学。小董想把郊区的房子卖了,换市区一套学区好的房子,但一直犹豫不决。眼看女儿明年就要升小学,年底解决住房问题迫在眉睫,他想趁年底税费优惠政策截止前买套房。

去年底,观澜湖高尔夫球场一工作人员对记者表示,要求退出经营的只是一个涉及水源保护区的分球场以及部分区域,该地块仍属于观澜湖高尔夫球场,整个观澜湖高尔夫球场不会受到影响清远豪美湖景湾是那个公司的房产。

WeWork在各路投资人眼中是一个巨大的“项目池”,它通过对空间的设计,创造各种“偶遇”机会,在去冰箱拿食物的过程中、在咖啡吧休息的时候,或许你就会遇到自己的投资人。在情人节聚会上,一边喝点红酒、吃点巧克力,一边聊天,有的人也会直接遇到自己的投资人,根本不用在线上泡很长时间。WeWork对外宣称,公司目前已有将近15000个会员,他们可以面对面展开协作。公司通过app、正式和非正式的各种活动鼓励会员相互交流。最近的一份调查说,51%的会员会每个月和其他会员做一次生意,比在线的商务关系真实多了。

从价格上来说,服务式办公室也要比一般办公楼的租金昂贵。据《每日经济新闻》记者测算,北京望京SOHO建筑面积为5091平方米,共计655个座位,如果满员的话,那么一个工位的单价为18元/平方米/天,而周边写字楼的价格普遍为6~9元/平方米/天。在蜂巢办公空间徐家汇店,一个工位的价格为4000~7000元/月,一个标准工位面积约为20到30平方米,租金约为6.5~10元/平方米/天,高于周边办公楼5元/平方米/天。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,高尔夫球场与社会大众之间的矛盾在于,外界将高尔夫球场视作“富人俱乐部”。他认为,随着深圳高尔夫运动人群的增加,这项运动也有了向普通消费者过渡的迹象和条件。

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恩宁路 广州 旧城

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-04

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-04

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-04

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-04

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-03-04

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-03

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-03

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-03-03

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-03-02

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-03-02

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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