【老房子在市区房产证上是集体土地】银川楼市限购令下 刚需如何买房


发布时间:2021-03-05 22:20:50 阅读量:1299 作者:景瑞

在国企上班的刘先生得知限购令出台后,暗自感叹自己的明智选择老房子在市区房产证上是集体土地。原来刘先生在听说银川将要出台限购令的消息后,拿着自己的全部积蓄在金凤区购置了自己的第三套房产,并赶在限购令出台前完成了合同的备案。刘先生说,这套房子是为父母养老购置的,如果下手晚了,等政策出来可就被限购了。像刘先生这样情况的购房者还不在少数,据银川多家售楼部的工作人员介绍,银川限购令出台前的一段时间里,售楼部购房人群比先前明显增多。

银川市出台贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见(以下简称《实施意见》),就银川楼市的调控措施提出了八条意见老房子在市区房产证上是集体土地。这八条意见分别是:落实住房价格调控目标、加大住房保障实施力度、加强房地产税收征管、强化差别化住房信贷政策、强化住房用地供应管理、实行限定购房套数政策、加大房地产市场管理监督检查力度、加强舆论引导。

伴随着限购令的出台,银川购房者心态会产生怎样的变化?近日,记者带着这个问题采访了多位市民。

购房观点1:赶在“限购令”出台前购置第三套房

购房观点2:最佳出手时机就是大家都在观望时

观望成为去年楼市的“主旋律”,而走过了一年,许多观望中还未买房的市民却后悔当初为何不早点下手。去年观望了一整年未购房,为此还将婚期推迟一年的市民小周坦言将尽快买房。他说:“去年上半年,因为新政出台大家都在观望,于是也跟着观望,而当时很多项目因为政策原因都在搞大幅度促销,身边的朋友有很多当时都买了,他们买的房子现在都升值了,经验说明,大家齐观望的时候就是最佳的出手时机。希望银川的房价能在限购令中刹住车,让我早日拥有一套属于自己的房子。”

购房观点3:限购令下调整置业思路

限购令出台,让一些原本打算购置第三套住宅的购房者愿望落空,于是,一些有购房计划的市民也在调整着置业思路。在一大型私企做部门经理的梁女士已经拥有两套住宅,原本今年打算再购置一套房产做为投资。而限购令的出台让她不得不舍弃了这个打算,不过梁女士最近又重新瞄上商业地产,用她的话说:“作为商业地产的写字楼和商铺不在限购范围之内,而且增值空间也比较大,不如调整投资思路,赚钱的机会还是有的。”

银川限购令的出台改变了许多打算购置多套普通住宅的本、外地购房者的购房及投资计划,这正是限购令出台的初衷,即达到调控住房价格的目的老房子在市区房产证上是集体土地。至于这项举措的最终效果如何,人们将拭目以待。(杨庆玲)

募集资金到位之后,下一步就是如何将这笔资金放贷出去,同时又要注意风险控制。

小岳说,丈夫还是有些自私。毕竟,结婚后,银行的贷款,还是二人共同承担。原计划,自己毕业后就和他结婚。就是因为这个问题,她一直有些犹豫。到今年年初,双方共同出资买了一套小户型房子,她才登记结婚。

据一位业内人士介绍,因为股权类投资的信托项目到期后一般会由开发商回购股权,信托公司兑付本金和收益,因此保证项目的收益对信托公司来说极为敏感,项目降价也容易受到信托公司的阻挠。

65岁的陈姨看中了一套房子,交了2万元定金后却被各个商业银行拒绝办理按揭,原来陈姨年龄太大了。房地产开发公司以陈姨违约为由拒绝退回定金。在白云区消委会的调解下,最后双方各退一步,陈姨领回了1万元定金。

对于外资机构的集体唱空,秦虹分析,一方面,一些外资机构对中国市场的特殊性并不了解,比如父母帮子女购房、全世界最高的首付比例等,将国外市场特点套用到中国市场分析难免有偏颇。另一方面,一些外资机构的数据也缺乏科学支撑。“比如有一份研究报告称2013年中国城市竣工住房面积达25.96亿平方米,比国家统计局数据高了一倍多。据此计算,对市场走势的判断就会有很大不同。”

意见 银川 住房

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网友评论:

来自桐城的网友说:评论时间:2021-03-05

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-05

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-05

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-03-05

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-03-04

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-04

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-04

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-03

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-03

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


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