【石家庄新乐房产查档证明】深圳官方回应限价传言 称将抑制房价过快上涨


发布时间:2021-03-01 23:43:52 阅读量:9403 作者:鸿煊

某开发商透露,近几天国土部门已经开始对新房成交价进行相应动作:第一,对市场上一些正在拿预售证的项目(须报价格备案),直接进行了限价,对项目的备案价格均价及单套最高单价提出了明确要求;第二,市场上一些高端项目,近期不得发售,即使认购了国土局也不予备案石家庄新乐房产查档证明。

从12日起,深圳房地产业内盛传,深圳为实现今年新建商品住房的房价控制目标,国土部门约见开发商表示,深圳市将采取新的房地产预售备案系统,这一系统将对所有房地产项目预售价格进行限制,超过片区价格上限的项目将无法获准预售石家庄新乐房产查档证明。昨晚,深圳市规划国土委针对“深圳将对新批准预售项目实行‘限价’销售”问题,作出了回应。该委表示要联合市物价监管等相关部门积极采取有效措施,抑制房价过快上涨,确保深圳市年度新建住房价格控制目标的实现。会上,规划国土部门向与会企业公布了2010年各片区商品住房项目成交均价。根据《国家发展改革委关于发布的通知》(发改价格[2011]548号文)文件精神,从今年5月1日起,将对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”。

昨日,记者又从开发商处得到消息,“限价细则”具体内容包括,新拿预售证的楼盘以去年同产品均价上浮5%作为均价,并不得高于去年周边同产品楼盘较高均价,今年深圳不批别墅预售证,包括坂田、龙华等片区已开始限价指导,高于限价的拿不到预售许可证。

预售备案将采取全新系统石家庄新乐房产查档证明

昨日,深圳市规划国土委回应《南方日报》称,深圳市规划国土委各管理局确有召开所在辖区房地产企业座谈会,传达国家、省和市房地产市场调控政策精神。会上,规划国土部门向与会企业公布了2010年各片区商品住房项目成交均价。而根据《国家发展改革委关于发布的通知》文件精神,深圳从今年5月1日起,将对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”。此外,该会议要求各开发企业要坚决贯彻国家房地产市场宏观调控政策,严格执行商品房明码标价、备案公示的有关规定,切实承担起抑制房价过快上涨的社会责任,确保深圳市年度新建住房价格控制目标的实现。

12日,国务院房地产市场调控督查组到达深圳,深圳市政府高规格接待,除深圳市市长许勤中午陪同督查组午餐外,深圳市委常委、常务副市长吕锐锋上午陪同实地调研,下午向督查组汇报深圳房地产调控情况。在吕锐锋副市长的汇报中,深圳盛传多年一直未落定的“二手房交易核定评估价收税”得到肯定,吕锐锋表示,这一办法正在加紧完善相关配套工作,确保今年7月1日起全面开展。而二手房交易评估价收税如按现行办法和税率将产生高昂税费,业内一直认为将对二手房市场产生重大影响。

记者从开发商处了解到,南山区国土部门向开发商透露的措施内容包括:4月底5月初,深圳市将采取全新的预售备案系统。对于已拿到预售证的项目,将针对2010年录入合同的价格折算出一个均价,采取一刀切的做法,新系统由此对每个项目设定一个价格上限,如果超过该价格,相关部门将不予打印合同;对于2011年拿到预售证的项目,按照某一个月的录入合同的价格来折算项目均价;对于未拿到预售证的项目,国土部门将分片区调研折算出该片区的合适均价,录入新系统作为片区申报价格的上限,再根据报预售项目所处的区域及其物业类型进行审批,高于均价的不予拿预售证,而且要求每一套报预售的价格都要低于片区设定的价格。

地产分析师:不会导致房价大幅下跌

昨日下午,记者又从房产中介行业内部人士处得知,深圳市政府的“限价细则”传闻在5月1日出台,业内人士了解到其中的内容包括:一、新拿预售证的参考同产品本盘去年均价上浮5%作为均价,去年周边同产品楼盘的较高均价作为最高价依据;二、已拿到预售证的在5月1日之前销售按现价可备案,5月1日后对价高盘政府视情况延后备案或建议转现售后再卖;三、今年全年不批低密度的预售证;四、坂田系统中去年实现价格(成交均价)高层为2.2万元/平方米左右;五、龙华新城系统去年高层实现价格(成交均价)为2.3万元/平方米左右;六、现已开始对新拿预售证的按限价指导。而如果以上说法成真意味着,坂田片区今年均价在2.2万元/平方米、龙华片区在2.3万元/平方米的高层住宅项目将很难拿到预售证,而那些别墅项目则只能采取现售的方式。

对这种调控方式,世联地产首席分析师王海滨表示,“政策本身而言还是防御性的,并不会导致房价的大幅下跌”,但他同时表示,对项目按片区进行价格上限限制将会令开发商“很难受”。而对于深圳暂停别墅的预售证,王海斌表示,这将导致别墅采取现房销售,因为现房销售数据并不会计入国土部门预售系统,也就不会纳入城市均价统计数据中,因而就不会拉高均价统计数据。(记者/曲广宁)

去年全年,白云区共举行10次区规划国土建设联席会议,共审议84个议题。其中国土类涉及31个议题,主要审议了25个土地征收工作方案,4个违法用地典型案例、20宗用地报批典型案例及1宗土地利用计划指标方案。规划类涉及20个议题,主要审议了8个综合开发方案,14个选址案件及26个规划实施方案。建设类涉及5个议题,共审议了10个建设项目存在的有关问题。

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网友评论:

来自霍州的网友说:评论时间:2021-03-01

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-03-01

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-01

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-01

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-03-01

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-02-28

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-02-28

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-02-28

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-02-27

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-27

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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