【东兴房产管理局】2015年楼市涨幅有限 广州南沙被看好


发布时间:2021-03-01 08:13:21 阅读量:52185 作者:鹏涛

在发布会上,戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂表示,2014年广州楼市有三个“意外”值得一提:一是土地收入居然超额完成;二是低潮中“地王”、“巨无霸”仍涌现;三是“降息”迟到与“限购放松”落空东兴房产管理局。

戴德梁行在广州召开新闻发布会,对广州2014年的房地产市场做出了总结,也对2015年的广州市场给出了预判。

据统计,2014年广州土地市场全年有14宗流拍,16宗中止出让,土地溢价率也大不如2013年,直到去年9月,广州土地招拍挂收入也只达到了年度目标的55%,正当市场推测完成全年800亿任务恐怕有难度的时候,仅凭最后3个月,广州土地收入却迅速完成,并且超额。

戴德梁行表示,广州土地成交金额的波峰出现全部得益于主城区大型“旧改”项目,比如广钢新城、天河油制气厂、天河牛奶厂、红云化工厂等等。

另一个特点是,对比2013年,广州住宅用地成交面积占比大幅上升30%。2014年广州十区土地成交中,住宅用地占比为84%,商业、商务用地只占到14%。此外,去年首次在广州拿地的外地企业有9家,包括金地、深振业、龙湖、北大资源、金融街、华发、华润、平安等,共涉及14宗土地。

总体来看,虽2014年新建商品住宅价格同比有所增长,但逐月来看,价格总体仍呈现下行趋势,而四季度成交量虽有大幅回暖,但也并未出现价格方面的明显反弹。对于2015年的广州楼市,戴德梁行表示应持“谨慎乐观”的态度,并预期总体交投畅旺,价格存在上涨动力,但涨幅有限。

另外,戴德梁行策略发展顾问部联席主管及董事邵丰特别指出,未来广州最值得投资的区域应该是南沙片区,主要原因当然是受益于自贸区概念。南沙对港澳合作在区委和商务环境上虽然不及横琴、前海,但可依托制造、航运和商贸,吸引生产性服务和商贸服务类企业。只要给南沙一些时间,不要太心急,未来该区域的发展一定会非常好。其指出,目前在南沙区域,公寓产品受到大量投资客的追捧。

对于合约的详细情况,宋玉春并未多作解释。记者试图联系专门负责此事的易喜新世界商务部副总经理耿庆辉,对方以在外地出差开会为由婉拒采访。截止发稿前,未接到回复电话。

近日,上海易居房地产研究院发布最新报告称,今年房地产市场将整体步入上行通道,但一线城市房价快速上涨的担忧令监管部门对调控政策不敢放松东兴房产管理局。今年,房地产政策整体将继续从严执行,不排除有加码的可能。

此外,2012年全年商品房成交量创历史新高,商品房销售面积达到11东兴房产管理局.13亿平方米。2013年随着市场逐步回暖,预计全年商品房成交量好于去年,乐观预测将有望再创历史新高,全年商品房成交量绝对值或超12亿平方米。

一位前几年已经在东部新城置业的李先生表示,“三年前购买了恒大城的房子,但对于它的位置我一直不是很满意,去那很不方便。但是轨道交通规划公布后,恒大城在轨道R3沿线,并且周边的楼盘也愈加密集,扫除了我之前的担忧”,李先生表示,轨道交通的公示也使自己的房子升值不少,更加坚定他当时的正确选择。

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“配套设施建设是一个薄弱环节,今年我省将重点解决这一问题。”省政协委员、省住房和城乡建设厅厅长朱正举建议,配套设施要与保障房同步设计、同步建设、同步交工;配套不完善的项目,不列入当年竣工任务,更不得分配交付。

广州 市场 土地

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网友评论:

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-01

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-01

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-03-01

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-01

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-01

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-02-28

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-02-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-02-28

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-27

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-02-27

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


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