【房产局预售证查询】广州二月房价趋稳三月新货回暖 买家卖家现观望


发布时间:2021-03-01 20:45:15 阅读量:752 作者:伟华

网签价仅增城下跌房产局预售证查询

二月价格趋稳 三月新货回暖

根据过往经验,春节过后的楼市通常表现为市场逐渐恢复并伴有推货量渐增。可是,今年春节后的2月份,市场推货量跌至近四年谷底。

此外,尽管今年土地市场迎来开门红,但多宗区域地王的诞生以及增城、从化撤市设区等利好,并未对春节后的广州楼市带来正面刺激。整体市场价格高企,成交淡静,“购房者观望,发展商推新货意欲不强”已成为节后淡季的主旋律。

记者 王雯倩

二月楼市回顾

整体价格趋稳

个别楼盘微降价促销

回顾今年春节以来的广州楼市,1~2月市场整体表现淡静,但春节前后的市场表现有所分化。春节前推货量减少,但价格坚挺,个别项目开盘价高开或上涨。

荔湾越秀上涨超一成

2月份,纵观全市新盘的成交行情,仅部分在价格上有一定优势,并且地段和产品质素都不错的楼盘,才能取得较好的销售情况,如天河的宝翠园、番禺的长隆珑翠等,开盘售出8成或以上。而大部分价格高企的楼盘销售并不理想。个别楼盘为求加快成交节奏,闪现价格松动。如增城的保利东江首府新推A10栋西梯价格11600元/m2,不仅价格较之前降低500元/m2,并且由毛坯变为带装修,开盘售出五至六成货量。也有原萝岗板块和天河区的在售新盘通过灵活的付款方式,譬如向买家提供分期首付的服务,变相下调入市门槛,用以刺激去货速度。

分区域看,唯一网签量上涨的增城区域,均价却在2月份明显下降,环比大跌10.6%,从1月的8588元/m2跌至2月的7675元/m2。这主要是因为该区内有保障房小区开始网签,从而拉低区域均价。除了增城外,其他片区的网签价基本保持不变或略有上涨。荔湾和越秀更出现环比上涨超过一成,分别涨17.8%到22424元/m2和涨11.4%至36368元/m2。

网签量增城“吃独食”

最高一天网签184套

由于撤市设区备受关注的增城、从化,其2月的网签情况冰火两重天。据网易房产数据显示,增城一手房网签量从1月份的1420套增至2月的1699套,套数占比全市总量也从25.9%上升到37.9%。不过,同样受到政策利好的从化,却暂未分得一杯羹,其网签套数从1月的779套减少到441套,成交占比下跌至9.8%。

不得不提的是,2月楼市除了增城,其他10个片区网签量全部下降,特别是从化、南沙、番禺、花都和萝岗片区等外围区域,受到春节假期影响,其2月份的网签量都有较明显的下降。尽管增城在春节期间网签量也不高,但其在假期结束后恢复较快,加之区域调整政策落地后,更是出现4天单天网签量过百的成交异动,最高一天网签184套。

三月楼市展望

新货供应量有所回暖房产局预售证查询

亦有房企观望延后推新货

据搜房网数据监控中心最新统计,上周(2月24日~3月2日)广州市十一区共派出6张预售证,其中包含3张住宅预售证,获批947套住宅房源。其中,郊区板块楼盘占937套。商业方面则主要由原萝岗区的中海誉城和合景天峻获得。

户型方面,新鲜出炉的6张预售证房源以中等刚需户型居多,120平方米以下的户型占比超7成,其中91~120平方米面积区间占比较大,384套占全市总货量40房产局预售证查询.55%,其次为60~90平方米的刚需小户,299套占全市总货量31.57%,121~145平方米改善大户则有264套。

单从预售证的获批情况来看,3月楼市有望比2月要热闹一些,发展商亦加快了推新货的节奏。

但记者近日在市区和郊区踩盘时了解到,不少发展商都倾向在“两会”结束后,“看清楚市场走向再定推货计划”。并且还有部分原定于3月开放销售中心和样板房的楼盘,纷纷押后至4月初再亮相,楼市观望情绪不仅存在于买家群体,房企对于后市展望亦有些“心大心细”。

刚需在江宁的购房范围不断地南移,目前基本固定在江宁大学城、禄口、滨江等区域。朗诗未来家、朗诗青春街区、银城一方山、银城蓝溪郡、翠屏城、招商依云郡、招商方山里、绿地国际花都、万裕龙庭水岸9家楼盘预计在年内推出近1800套总价百万以内的房源。

记者:如果郑州出现“团购”组织,邀请你去义务指导,你会接受吗?因公司法人代表突发重病去世,南京河西一家房地产公司的债务危机猛然爆发,由此揭开了当前一些开发商资金链断裂的“冰山一角”。这家公司在河西有一处精装修楼盘尚未装修完毕,法人代表去世后该楼盘随即停工,业主纷纷要求维护权益。昨天,记者实地调查了解其中的内幕。

市场 新货 价格

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网友评论:

来自原平的网友说:评论时间:2021-03-01

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-03-01

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-01

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-03-01

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-01

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-02-28

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-02-28

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-02-28

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-02-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-02-27

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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