【老宅基地补办房产证吗】36家上市房企发布年报预告 近五成净利下滑


发布时间:2021-02-25 06:59:47 阅读量:70354 作者:颉钊

值得注意的是,从目前公布2014年年度业绩预告的上市房企来看,中小房企占比较大,万科、保利等千亿元级房企尚未公布年报业绩预告,因此,从目前数据来看,多数反映了中小房企今年业绩变动的水平老宅基地补办房产证吗。

剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比增长下限来看,净利润同比下滑企业达17家,占比近五成老宅基地补办房产证吗。

虽然上述36家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前,在36家公布2014年度业绩预告的企业中,近两成企业预亏,近五成房企净利润下滑,这也在一定程度上折射出房地产行业整体利润率下行的现象。

事实上,今年年初以来,房地产市场持续下行,不少房企迫于资金压力,均采取“以价换量”的销售策略,加之资金成本提升等因素,确实侵蚀了不少房企的净利润。

根据Wind资讯统计数据获悉,在这36家已经公布2014年年报业绩预警的企业中,9家业绩预增,4家略增,3家扭亏,3家续盈;5家预减,5家略减,1家续亏,6家首亏。其中,首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股 、阳光股份、亚太实业以及多伦股份,续亏企业为东方银星。

值得注意的是,在7家业绩亏损的企业中,有6家是首亏,其中,预计首亏额度最高的是阳光股份,预计亏损5.4亿元-5.9亿元,下降380%-460%。

而在上述36家发布2014年年报预告的上市房企中,荣丰控股净利润变动幅度最大,而且该企业也是业绩首亏企业,荣丰控股预告净利润变动幅度为-2644老宅基地补办房产证吗.98%。

事实上,关于净利润下降或者亏损的企业其业绩变动的原因基本都与今年房地产行业颓势有关,销售价格下行,毛利率减少,销售不力导致项目存货增加,进而加重企业资金压力,进一步侵蚀净利润额度。

房地产经纪人无需考证了,此举对行业会造成何种影响,是不是人人皆可做房产经纪人?昨日,记者在深圳展开了采访。

日前,记者前往紫檀山售楼处,项目营销负责人告诉记者,他刚刚走马上任,对之前的事情并不是很清楚,目前正在梳理项目的相关情况。另一位接受采访的营销人员告诉记者,三年前曾经进行了一次内部认购,销售了十几套房子,按照这一说法,紫檀山真正面向市场销售了仅20几套房子。对于坐拥金沙滩一线海景的紫檀山来说,地理位置绝佳,为何会遭遇销售“滑铁卢”?对此,楼市观察人士张百忍认为,三年前紫檀山推向市场时,正是黄岛区楼市竞争非常激烈之时,彼时黄岛区的房价鲜有摸到万元线的楼盘,紧邻紫檀山的青岛印象·滩也不过刚一万元出头,但是紫檀山的定价却出乎意料,推出了当时的天价4万元/平的均价,再加上该项目的户型偏大,单套房动辄上千万元,总价过高,比别墅都贵,周边配套也并不完善,而且项目投资方之间因为纠纷打起了官司,甚至公开闹到了报纸上,因此在消费者心目中留下了这一项目的形象和性价比均不高的印象,所以才出现了三年消化40套房的现象。 本报记者

在经历了超过25年的长期发展之后,我国的房地产业从起步、摸索、动荡、调整的过程中逐步趋于理性和成熟。这一过程又一次印证了发达国家已经总结出的一条规律——当一个国家的人均GDP达800美元-1000美元时,房地产业开始起步;达3000美元时,行业发展开始加速;达7000美元左右时,行业进入稳定增长期;达12000美元-13000美元时,行业发展进入饱和期。2013年底,我国的人均GDP已经接近7000美元,与发达国家总结出的规律完全契合。行业进入稳定增长期后,发展现状突出的特征就是“细分”。这种细分表现在以下几个方面。1.市场的细分。当市场真正处于理性后,行业的基本属性开始发挥作用,商品的价值规律开始发挥作用,供求关系决定商品房价格短期内升降的经济学原理开始被人们所认识,城市开发总量是否脱离总体消费需求决定泡沫存在与否的道理开始为人们所认知。那些简单武断地预测中国房地产业何时崩盘的所谓论断显得过于哗众取宠;一些所谓的专家学者关于“三、四线城市泡沫大于一、二线城市泡沫”的推断也不免显得过于草率。简言之,当市场的“六大主体”(政府、金融机构、开发商、媒体、消费者、专家学者)逐步成熟后,就不应该再像以往一样以“线”划线,以点及面,而应该根据不同城市的人口规模、地理位置、经济总量、供求状况、资源禀赋、政策导向、城市化水平等,区别判定每一个城市的市场状况。例如,郑州、武汉、西安同属二线省会城市,武汉和西安的人口达到本省人口总数的20%左右,而郑州因设省会仅有60年历史,全市人口仅占本省人口总数的8%左右。由于地处全国交通枢纽位置,加之中原经济区、国家航空港经济综合实验区、高铁十字枢纽等有利因素,与武汉、西安相比,作为1.06亿人口的河南省省会城市,郑州城市化的提升空间势必大于其他两市。即使在目前的市场环境下,三、四线城市的发展也不均衡,一些四线县级城市如神木县等,因在建规模过大,供需严重失衡;但在一些城镇化快速推进的中西部人口大县,仍不乏“日光盘”(楼盘一天内卖光)案例。因此,我们在判定市场状况时,还是应回到它的基本面上,按照相关的基本指标对其做出细分和判断。

净利润 企业 整体

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网友评论:

来自彭州的网友说:评论时间:2021-02-25

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-02-25

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-02-25

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-02-25

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-02-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-02-24

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-24

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-02-23

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-02-23

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


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