【拍卖所得的无证房产】取消限购首周 天津滨海楼市量增价涨


发布时间:2021-02-26 05:20:17 阅读量:1872 作者:云厉

与此相比,滨海楼市明显一枝独秀。据统计,滨海新区新建商品住宅共成交366套,环比增加1拍卖所得的无证房产.95%,成交均价为9872元/平方米,环比上涨4.72%。其中塘沽共成交235套,环比增加3.52%,在成交价格方面,成交均价为9456元/平方米,环比上涨3.75%;汉沽共成交24套,环比减少25.00%,成交均价为6086元/平方米,环比上涨2.35%;大港共成交34套,环比减少2.86%,成交均价为6331元/平方米,环比下降12.15%;开发区共成交73套,环比增加12.31%,成交均价为14345元/平方米,环比上涨3.26%。

进一步促进房地产市场平稳健康发展,全面取消楼市限购政策已经成为近期楼市上扬的一个有力支持点。从市国土资源和房屋管理局网站公布的统计数据来看,新政落地后首周,即10月20日至10月26日,滨海新区新建商品住宅共成交366套,与前一周相比(以下简称“环比”)增加1.95%,成交均价为9872元/平方米,环比上涨4.72%,实现了量增价涨逆势上扬的行情。

截至目前,天津市取消楼市限购政策已经发布11天,记者了解到本市各大银行对首套房的认定标准即“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策”已经执行,但是利率仍未见松动,包括滨海新区在内的银行实行最低95折优惠,且审核极为严格。而对于普通住宅的购房契税调整将于10月30日正式执行,所以松限政策至今并未完全落地。据统计,上周天津市新建商品住宅共成交1350套,环比减少22.50%;成交面积为157087.2平方米,环比减少17.51%;在成交价格方面,住宅均价为11590元/平方米,环比上涨4.21%,总体成交量跌价涨。

业内人士认为,新政给市场带来的是一个销售窗口期,并不能说市场就此反转,目前房企去库存是首位。此次受新政影响最大的是改善型需求的买家,不少都是全家出动,准备抓住机会入市。在各类型楼盘中,中高端楼盘有望成为新政的最大受益者。而10月30日契税新政将开始执行,天津市秋季房交会也将同日举办,未来楼市新政利好效应或将持续显现。

随着城市建设加快,居民装修垃圾增多,装修垃圾不但体积大,而且其中一些垃圾更是含有可燃、易爆、生物毒性等,污染危害不容小觑,不少市民恐怕也是对装修垃圾避之不及。全面开展“装修垃圾不落地”对市民来说是一项利好消息。可若真正实现装修垃圾不落地,其实并不容易。据报道,城管清运建筑垃圾不是免费的,每立方米要收取23元费用,难免有部分业户为了节省费用或贪图方便,直接将垃圾扔在楼下。

面对外部的诱惑,房地产经纪企业要严格管理旗下经纪人,难度确实会变得非常大拍卖所得的无证房产。但对德佑来说,这个挑战并不难应对。

“中介机构的经营业务主要集中在二手房市场上,所以很多中介在市场低迷的2014年依然采取不退缩的战略,某种程度上说明对二手房市场依然看好。中介通过变革,本质上是希望实现规模效应,寻找到新的盈利增长点。中介进行变革,说明看到了这个行业的机遇与风险。尤其通过兼并收购的策略,实现了企业规模的扩大,这对于提升品牌力和获取更多盈利空间是有益的。”严跃进说。“受土地有限等因素的影响,未来一线城市的存量房市场巨大。同时,今年是互联网历史的第二波发展高峰,全国性房地产中介的行业战争不但激烈且快速,预计到2016年整个行业就会形成相对稳定的格局,前三名会脱颖而出。但不可忽视,在互联网的故事会中,终会有大部分的童话变成笑话,2016年出现互联网泡沫风险增大。”张叶松表示。

春节回家,父母建议刚刚参加工作3年的肖纯在长沙买个小户型,当作一种理财方式。春节后,肖纯便开始看房,她计划买一套20多万元的房子,最好交完首付就能尽快出租,这样可以以租养贷。记者调查发现,不少女性都有婚前购房的打算,这主要是基于婚姻法对于婚前财产的定义。如今,多数女性都有自己的收入,不少80后、90后开始早早当起了“包租婆”。

记者昨日获悉,此前广州房贷优惠力度最大的汇丰银行,已于日前提前取消8.8折优惠利率,最低折扣为9折。而有知情人士透露,汇丰春节前的计划是在4月份取消8.8折优惠的,此次提前应该是央行降息的原因。

当然,也不能就此按老黄历确认58同城收购安居客将会失败,但二者的组合确有不让人放心之处。58同城以业务多样性著称,涉及社会服务业的方方面面。但即使如此,房产业仍然是不可忽视的一方面,是其最核心的业务——国民的买房、租房情结不是那么轻易能抹去的。同样,安居客的业务全部聚焦于房产方面。由此并购完成后,58同城固然在房产业的话语权增加,但不可避免地会陷入业务重合及产品线重叠的困扰中。如果按照前几个并购案例的走向,安居客的命运比较让人担心——58同城有可能迎来吸血式的发展,而安居客则有缓慢消融之虞。

与此同时,2月东莞住宅成交也大幅放缓。东莞中原研究部数据监测显示,2月东莞住宅网签面积18万平方米,环比大幅下滑71%,同比下滑27%。“与历史同期成交量相比,2月东莞住宅成交处于低位水平。”业内人士分析认为,主要由于今年春节较晚,以往春节大都在1月末或者2月初,2月中旬住宅网签便会继续放量。今年春节在2月19日,整个节前节后冷淡期均在2月,导致月成交量在20万平方米以下,与其余20多万平方米的成交量相比明显较低。

在业内人士看来,一方面是政策层面的利好,一方面是市场回暖后业主“抗价”,这两者之间还需要一段博弈时间拍卖所得的无证房产。

不少人觉得,“不动产登记”来了,房地产税可能会随之而来。

郑州某业内人士向记者反馈称,这几天,曾有客户来咨询关于不动产登记的相关问题,比如都登记些啥,有啥影响,但没有出现有人来登记大户型或多套房源,且愿意低价出售的情况。

楼市 政策 天津

上一篇: 中房拟1.6亿清仓瑞斯康达 管理层突现人事变局

下一篇: 房价“轮涨”怎么看:原因是什么?利弊有哪些?

网友评论:

来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-26

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-02-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-02-26

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-02-26

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-02-26

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-02-25

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-02-25

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-02-25

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-02-24

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-02-24

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


热门专题