【有房产证可以把父母户口迁市里吗】行情变冷观望变重 济南不少房地产项目延期开盘


发布时间:2021-02-25 15:54:05 阅读量:840 作者:皓宸

购房者王女士也遇到了这样的问题:‘我咨询的时候售楼人员还说楼盘将在5月初开盘,但是到了售楼处选好了房子,售楼人员却让我交“认筹金’,仔细询问后我才知道,原来这个楼盘并没有在5月初开盘的计划,他们的营销经理告诉我,最早也要到5月底有房产证可以把父母户口迁市里吗。”

近日,全国各地频传楼盘降价的消息,虽然济南楼市并没有受到这股风潮的影响,但却间接地加重了购房者的观望情绪,也让不少开发商信心降低。据记者统计,自3月1日起至5月22日,济南市共有40家楼盘开盘,但是去年同期却高达54家。与去年11月不少开发商捂盘惜售不同,未卜的楼市,许多开发商不得不放慢脚步。

“马上开盘”实为引你看房

记者还了解到,在蓄客不足的情况下,许多楼盘也用起了“怪招”。记者致电省城东部某项目时,置业顾问一口承诺楼盘会在“近期开盘”,并催记者赶紧去看房,但记者来到售楼处才发现,口头承诺的“近期开盘”却没有具体时间,置业顾问只是催记者认筹,却再也没提开盘的日期。

业内人士告诉记者:“这种‘骗’购房者来售楼处的方法很多,楼盘认筹时都会做,但是近段时间有愈演愈烈的趋势。一方面是因为客源相对较少,楼盘为了让购房者来售楼处,只能采取这样的办法。另一方面也是因为购房者相关知识的缺失,许多购房者对认筹和开盘并不陌生,但是对营销的流程并不是很了解,他们错误的认为认筹了就会开盘,其实不然,认筹时代表开发商很可能还没有拿到预售许可证,这时就要注意风险,一但出现差错,不菲的认筹金很可能‘泡汤’。”

不少项目延期开盘

走访发现,近期济南不少新建项目出现延期开盘的现象有房产证可以把父母户口迁市里吗。一位开发商负责人直言,“蓄客不足,就没必要开盘,‘等待时机’已成多数楼盘的一致策略”。

西客站附近的一家楼盘去年底便传出消息要开盘,但是近半年的时间已过,该楼盘依然没有动静。“去年11月我便关注这个楼盘,那时候还打电话咨询过,但是工作人员一直说售楼处还未修好,让我等等,虽然今年春节过后,该楼盘售楼处已经开放,但却一直也没有开盘的消息传出,我便买了附近另一楼盘的房子。”省城一位购房者对记者说道。记者从济南市住宅与房地产信息网了解到,该楼盘还没有取得过预售许可证,近期开盘的可能性不大。

记者辗转联系到该楼盘营销经理,她对记者的提问也感到无奈,“我们楼盘本来计划去年年底开放售楼处,续客达到一定程度便开盘有房产证可以把父母户口迁市里吗。但是去年因为资金紧张,售楼处迟迟未能动工,拖到今年售楼处才修好,但是今年续客的效果却不是很好,到4月底,才仅有不到100位购房者报名,所以直到现在也没开盘,并且现在预售许可证也没批下来,只能再等等。”该楼盘营销经理对记者说道。

不仅仅这一家楼盘选择延期开盘,记者了解到,不少预计在5月开盘的项目到现在迟迟未见动静。一位长期从事房地产营销的业内人士告诉记者:“4月很多楼盘并未开盘,就是因为续客不足,有不少项目推迟到5月初开盘,但是5月楼市并没有迎来好转,这部分项目便又推迟了开盘日期。但是受运营成本束缚,这样的延期开盘并不能维持太长时间,预计5月底会有一大批楼盘开盘,即便续客不足,许多开发商也等不起了。”

折扣越大观望越重

记者从济南市住宅与房地产信息网了解到,虽然许多项目的预售许可证已经通过审批,但却迟迟未见开盘。

23日,记者到访济南东部某推迟开盘的楼盘询问“为何预售许可证批下来很久还未开盘”时,对方回复称,目前拿到预售许可后,公司还要做一定的市场调查和推广,因此实际开盘时间有所延后。

无独有偶,省城南部某楼盘,按照提供的数据显示,在4月10日就应该推出近2万平米的住宅,但是售楼处也给出了同样的答复:“我们这个项目还没有开盘,预计在5月底开盘。”

业内人士表示,楼盘“批而不开”的根本原因是市场情况不佳,前期客户流失严重或蓄客不足,导致开发商不得不冒着被处罚的危险,延迟开盘销售。

虽然客源不足,但许多开发商依然给出了很高的折扣力度,记者了解到,目前济南市场上变相降价的楼盘并不在少数,还有不少第三方机构也在“帮助”楼盘促成交易,甚至近期“一口价秒杀”也出现在了济南市场上,但是有关专家表示“从现在的市场来看,折扣给得越大,购房者观望情绪就越重,会期待价格更低,只会加大销售难度。”

楼盘 开发商 记者

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网友评论:

来自连云港的网友说:评论时间:2021-02-25

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-02-25

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-02-25

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-02-25

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-02-25

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-02-24

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-02-24

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-02-24

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-02-23

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-23

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


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