【京龙美湖房产】北京赴美抄底购房团下月启程 10天内到3城看房


发布时间:2021-02-27 02:28:11 阅读量:377 作者:宕珸

抄底时机好但短期回报不高京龙美湖房产

据法制晚报报道,北京首次出现了准备去抄底美国楼市的购房团,下个月即将出发京龙美湖房产。记者昨日获悉,目前报名人数已达30多人,其中6成左右是房地产业内人士,半数人是为了子女留学购房。

抄底行程

10天内到美3个城市看房

据记者了解,此次美国抄底购房团行程为期10天,计划于2009年1月15日从北京出发,分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市,行程包括看房和旅游,24日自洛杉矶返回北京。

据美国楼市抄底购房团主办方——搜房网二手房集团相关负责人杨女士介绍,抄底购房团此次重点看的房子基本都是受美国次贷危机影响的断供房,房产售价在4万到10万美元之间,折合人民币仅为25万到70万元之间。

美国房产中介带领看房

记者注意到,在行程中,有三天时间是专程安排看房的,由美国当地房地产经纪公司带领看房,共参观近20套房子。

活动日程表上显示,2009年1月16日,抄底团将在旧金山地产经纪公司的带领下参观旧金山上市房屋。

1月18日,将由洛杉矶地产代表介绍美国地产行业的状况及最新的市场动向,并于当天下午带领考察洛杉矶地区不同阶层和各种档次的房屋,抄底团如有意向可选择购买。

1月22日,在拉斯维加斯,由当地房产经纪公司带领抄底购房团看房。

据了解,中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值,已成为国内投资者去美国置业的动力。此外,由于人民币的不断升值,中国人去美国消费更划算,加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售,更让一些投资者加重了去美国抄底的愿望。

据主办方介绍,目前赴美30人左右的旅行团价格一般为15900元/人,其中不包括机票价格,此次美国抄底购房团价格为14900元/人,比正常旅游赴美要便宜。除此之外,正常旅游所住的酒店多为三星级,而美国抄底购房团居住的酒店为四星级。抄底目的

半数人为儿女留学购房陪读

据杨女士介绍,美国抄底购房团截至目前报名人数已达到32人。其中,有六成左右是房地产业内人士。

此外,有半数左右的人是为儿女留学做准备,在美国楼市低价的时候入市,待儿女留学美国时可就近陪读京龙美湖房产。“女儿今年8月份已经去那边留学了,如果真是便宜,买一套也可以,顺便还可以看看女儿。”报名者陈先生告诉记者,他先去考察考察再说。

记者采访了解到,美国抄底购房团成员除了两三个纯为投资的人以外,大部分人主要是想看看受金融风暴席卷下的美国房地产市场到底是什么样子,如果价格合适便出手。专家观点

汉博顾问执行董事王永表示,如果从长线投资来看,在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高的特点。他认为,受次贷危机以及金融危机的影响,美国房价较之前有一定幅度的降低,如果子女准备去美国留学或有商务往来需求,那么,在此时投资美国房地产算是个机会。

此外,王永表示,目前人民币对美元汇率正处于一个相对的低点,使用人民币在美国置业或购物肯定是个好的时机。

知名财经评论人牛刀表示,次贷危机导致断供房出现,目前确实属于低价格,如果中国消费者有自住需求,现在出手是一个好时机。

但牛刀同时指出,所有的投资都是有风险的,目前受金融危机影响,美国的经济前景并不明朗,现在去美国抄底买房投资同样存在一定的风险。他表示,美国与中国的国情不一样,美国的房子主要用途是自住,投资的量相对较小,现在去美国买房虽然是低价入市,但短期内实现高回报的可能性较小。

1月18日,中国之声发布消息:从动工之初就备受关注和争议的苏州“东方之门”可能再次延期。这已经是这座大楼10年间第四次延期。

记者在一户村民家门前看到,地上已用砖块圈好地基,面积约100平方米。“这户户主平时开麻木,没有能力投资种房。去年我抢种那两处平房时,他对我说可以出售这块地基。”包工头告诉记者,“我绝对没有骗你,改天你可以自己找他谈。如果需要种房,就通知我……”

从另一个角度看,作为业主与开发商两个利益相关方以外的第三方,街道办事处出面召集业主大会并协助建立业委会也是最合适的,而且是防止开发商非法成立“御用业委会”的有效举措。

如果说,2013年的地产商们还在为“刚需族”要什么绞尽脑汁,那么新一年的关键词多了一个:大平层。

昨日,记者在该湾探访发现,新建和在建的新房约30栋,且基本不能住人。多名村民表示,他们新建的房子都办理了相关证件。与张陈贵湾相邻的红旗村下黄柏街,也存在类似抢建情况。

一方面,各地严格执行限购政策,限制房地产住房信贷,房地产成交量大规模缩减;另一方面,一线城市开始严格限制人口流入,各地两会期间一线城市纷纷提出2020年人口的控制线。这意味着一线城市房地产需求未来将不会再大幅增加,房价(包括一线城市)将可能迎来长周期拐点。澳大利亚政府正强迫25名中国人卖掉似乎是非法购置的房产,专家们并不认为这是某种定向的反华行动,但他们不排除澳大利官员本身可能在鼓励这种双重法律标准的情况,对不动产领域交易的不透明性闭上了眼睛,其目的是想借助于中国富豪的资金来补贴地方预算的窟窿。

除了刚刚开盘的万科橙,万科另外一个位于亦庄的项目也传出变相降价的信号。据记者了解,位于亦庄的金第万科金域东郡项目,预计将于4月底开盘二期房源,目前正在进行排号。据销售人员介绍,目前二期预售许可证尚未获批,因此最终售价未定,不过其透露“可能会比一期略低一些”,在单价走低的同时,二期房源的精装修还要比一期升级。

抄底 购房 北京

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2021-02-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-02-27

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-02-27

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-02-27

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-02-27

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-02-26

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-02-26

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-02-26

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-25

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-02-25

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


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