【恒大房产分布】专家:决定中国房价的主要因素是投机需求泛滥


发布时间:2021-02-27 02:13:07 阅读量:7915 作者:景尧

曹建海特别强调,宽松的信贷政策容易导致投机需求泛滥恒大房产分布。中国保“八”房地产仍然是重要支柱,投机者认定政府不会抑制房地产行业。如果信贷政策过于宽松,从银行贷款过于容易,那么想通过买房来保值、增值的需求则是无限的。

无论是各地房价的快速上涨、“地王”频出,还是捂盘惜售现象重现楼市,一切的迹象都与房地产最火爆的06年、07年相似。而有关专家12日在接受本网独家采访时分析指出,决定当前房价的主要因素是投机需求泛滥,而不是很多人认为的“供给短缺”。

中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海12日接受了本网记者的独家采访恒大房产分布。曹建海在采访中指出,有专家认为,当前土地的供给减少,市场出现“供给缺口”导致房价高涨。实际上,在目前高房价的背景下,有真实住房需求的人已经承受不住,需求急剧下降,这种“供给缺口”不是真实需求的供给缺口。

曹建海认为,决定当前房价的主要因素是投机需求泛滥,而不是很多专家认为的“供给短缺”。而当前房价高涨是由盲目的“投机需求”所决定的。

曹建海还具体谈到,当前投机需求主要包括三个部分:国外热钱、国内炒房者以及国内那些通过房子保值、增值的家庭。

在谈及如何判定是否是投机需求?曹建海表示,如果一个人或家庭的购房数量超过了改善性住房需求的边界,就可以判定是投机需求恒大房产分布。

财务数据显示,截至2013年9月末,绿地集团总资产为3088.79亿元,归属于母公司的所有者权益为348.27亿元。

成交不给力,本月开发商推盘力度也不大,截至目前,1月有10家楼盘开盘、加推房源,但是其中只有1家是纯新盘,并且这家楼盘开盘效果也不佳,推出的过百套房源在开盘当日仅售出20%左右。另外推盘的9家楼盘共推出不到2000套房源,开盘首日去化率仅有30%左右,与去年12月超过50%的去化量相比低了不少。

“2014年房地产市场肯定向平稳方向发展。”中国房地产业协会副会长朱中一在2014观点年度论坛上对未来一年市场进行了小小的预测。

此外,全面推行流动人口居住证制度,以居住证为载体,建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制,并作为申请登记居住地常住户口的重要依据。城镇流动人口暂住证持有年限累计进居住证。

本网将继续关注此事进展。(记者 蒋丽敏 实习生 林斐然)

昨天,和往常一样,陈卿组织大家庭养老院的老人们唱起了《我是一个兵》、《驼铃》。但和往常不一样的是,中央电视台、中国青年报、凤凰网同时聚焦大家庭养老院,让陈卿十多平米的办公室显得有些拥挤。

由于交房的时候是在12月底,宋女士觉得快要过年了,工人不好找,所以就想着年后找工程部来维修。然而,过完年都这么长时间了,找了他们七八次了,老是以找不着工人、价钱没谈拢为由,一直没有修。

福建华辰地产称多次催缴首付未果,因而没收定金,不构成一房两卖

1月份,北京新房市场交易量和成交价均出现大幅下滑。业界预计,2月份,北京新房市场将依然持续低迷。

桥西打响“价格战”后,媒体纷纷预测下一站可能是城东新城。开发商们被搞得神经紧张,纷纷辟谣,某盘正好因为推出少量特价房,被推上风口浪尖。确实,去年下半年以来杭城炒得最火、供应量最大、产品同质化也最严重的城东板块,随之降价的可能性确实很大。

绿地集团内部人士透露,该重组方案由上海市国资委直接牵头,交易完成后,金丰投资现有的全部资产及负债将被置出,并持有绿地集团 100%股权。绿地集团主营业务所涉及的房地产行业、能源贸易行业,全部股权的预估值为 655 亿元。

从某种程度上来说,大平层并不完全是新宠,但没有哪一年如今年如此密集上市。通用时代国际广场营销总监王海说,政策走向让房地产未来市场化趋势更加明显。“这促使开发商更加深耕市场,寻找新的需求。”

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但这一年仍然与往年不同。大平层不再仅仅是滨江专属。它们开始呈现板块化和类型化倾向:资源型大平层(湘江两厢、梅溪湖、月湖)以及中心区大平层。

据民警介绍,这次人员被困是因电路维修停电所致,物业公司提前在电梯口张贴过停电通知,但被人为撕毁。15日下午6点多,电梯恢复了运行。

销售面积减少拉低了整体销售额,当期全省实现商品房销售额243.40亿元,增长4.8%,增幅比上年同期低45.9个百分点。

丰台消防支队方庄中队工作人员表示,火灾过火面积约5平方米,具体起火原因暂不清楚,无人员伤亡。昨天下午,有住户反映,有人在金凤区阅海万家小区聚众打麻将,并报警。虽然打麻将者辩称自己打的是家庭麻将,但有住户质疑,“一下子开三桌,喝酒唱歌闹一夜,家庭麻将有这么打的吗?”在处警过程中,还发生了一些不愉快的片段。

根据预案,金丰投资本次重大资产重组方案由资产置换和发行股份购买资产两部分组成。首先,公司以全部资产及负债与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换,拟置出资产由上海地产集团或其指定的第三方主体承接,拟置出资产的预估值为23亿元。

抢建“主力”是一些消息灵通的外乡人,他们和经济实力不够的村民达成协议,以村民名义申请建房,获批后,村民以自家宅基地入股,外乡人出钱,合力建起三层小楼。建成后,两层归出资人所有,一层归村民所有,未来还建时,双方按比例分享所得。

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2021-02-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-02-27

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-27

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-02-27

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-02-27

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-02-26

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-26

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-02-26

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-02-25

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-02-25

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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