【地下车位车辆保管费房产税】越严格越融合 北大资源严控地产供应商管理


发布时间:2021-03-07 16:13:22 阅读量:73773 作者:雄璟

要想把集中采购、战略合作的模式落到实处,就需要对供应商有严格的管理体系地下车位车辆保管费房产税。北大资源集团凭借方正集团在IT业多年沉淀积累下来的成熟完善的供应链管理体系和思想,具有得天独厚的优势,也让北大资源集团在战略供应商管理起点更高,要求更严。

导语:“北大资源集中采购、战略合作模式,对供应商提出了很高的要求,如果双方能够互相严格要求,保持较高的融合度,供应商发挥的空间也会非常大。”一位北大资源的战略合作供应商表示。

4月26日,2014年北大资源集团战略联盟合作大会在山东济南隆重举行,吸引了上百家战略合作的供应商参会。方正集团董事、总裁、北大资源集团董事长余丽,方正集团副总裁、北大资源集团CEO方灏,北大资源集团副总裁余兰等领导出席。

北大资源集团从发展之初就坚持“集中采购、战略合作”的原则,搭建了从供应商引入到过程跟踪,评价、沟通反馈、沟通开发,优胜劣汰的一整套供应商管理体系。保障了项目质量的不断提升,实现了企业、供应商、购房者的多方共赢。

集中采购、战略合作,在红海中创造蓝海

在房地产企业的核心竞争力中,质量、成本、效率等几个重要因素都与供应商息息相关。特别是在市场竞争越来越激烈的今天,能否与供应商达成深入、有效的战略合作,往往成为市场竞争的胜负手。作为北京大学校企的北大资源,偏偏要从最难啃的骨头啃起。

在啃“硬骨头”的过程中,北大资源也获益颇多,“低起点,但增长快的供应商数量;包括1张管理菜单、2次合作评价、360度访谈、5个评价维度的完整供应商管理体系;通过管理体系改善后合作状况以及众多的优秀战略供应商,是北大资源在这几年的四大收获,可以说是在茫茫红海中创造出了一片蓝海。”北大资源集团副总裁余兰表示。

源于方正集团的精细化管控体系

不过,房地产行业的供应链有着自身的特点地下车位车辆保管费房产税。北大资源采购管理部相关负责人介绍,地产行业的供应商分为工程、设计、材料、咨询等几大类,各类供应商都有其不同的特性和使用流程。管理供应商的方法不能一概而论。北大资源集团创造性的建立了菜单式管理办法。顾名思义,管理菜单通过多项涵盖启动时间、工作内容及适用范围的具体供应商管理措施,有针对的根据战略合作供应商的特性,选择制定相应管理方案。并对新晋战略合作单位启动相应系统化、精细化的管理工作。

此外在供应商管理过程中,北大资源集团采用各种方式对供应商进行全面深入的了解,通过对项目现场的质量,进度、专业能力、诚信度、配合度等多维度,以及360度沟通结果,对供应商进行全方位的打分评价,实行优胜劣汰。

未来,北大资源集团供应商管理体系将进一步实现管理转变,包括寻找更符合合作战略要求的供应商;建立更加公正透明,规范标准化的程序;加大巡查力度,规范巡查标准;建立实时奖惩机制,实时通报;与战略合作单位搭建更加紧密的合作平台;明确合作标准和给予供应商的待遇;设置退出机制;通过信息化平台和供应商进行互动和传递等。

现在一个普通的精装修师的年薪约15万-20万元之间,一些精装修团队的负责人年薪可以达到50万-80万元。一个普通景观设计师的年薪10万-15万元之间,资深一些的要40万-50万元。

业之峰的新套餐将于双11在天猫首发,东易日盛的“速美超级家”也在10月31日当天在天猫面向北京、天津、上海各发售100套,也就是说,它们通通需要在线支付地下车位车辆保管费房产税。

越秀区依然以“4”字头高居全市房价榜首,达40874元/㎡,“亚军”天河区38672元/㎡,海珠区29942元/㎡稳坐三甲之内。

说到底,老百姓图的就是踏踏实实的一个家,不需要太华丽,却要品质好;不要太宽大,但得性价比高,实惠才是硬道理。不管怎样,市场上多数楼盘还是很招人爱的,要不怎么会有销售20强的出现,老百姓的眼睛是雪亮的,好就是好,不好就是不好,糊弄一次两次还可以,再多几次就是纸老虎了,一捅准倒。总之,中国千百年遗留的习惯不变,那就是相信榜样的力量。(记者 蔺荣梅)

分配公平是保障房的生命线,如果守不住这条生命线,建保障房就失去了意义。如果不能把保障房分配给最需要的人,建设的量越大,浪费反而就越大,还会进一步加剧社会不公平。

对此,陈国强表示,尽管4个一线城市6月份数据显示环比仍然是持续甚至还是上涨的,但这仅是一个小波段。从70个大中城市整体变动趋势来看,房价出现下降或者持平的城市数量在增加,涨幅趋缓的态势较为明显。

“我们每个季度都会根据市场的变化情况来确定市场检查的重点。商业项目内可以放床,没人说商业项目的单间就一定不能像卧室,但是开发商一定要向市民说清楚,宣传不能带有虚假性质。”

就在大家把这些问题反映给开发商的时候,租房户提出,这套房子他们不想租了,他们的想法是:“别的都可以忍受,他们最害怕的是卫生间没防水,一旦漏水把楼下淹了,是我们租房子的赔还是房主赔?”

除北上广深等城市外,“限购”在全国基本取消,但所释放的需求并不如想象般强烈。杭州楼市就是一个例证,9月21日至9月27日杭州主城区日均成交167套,与没有全面放开限购的8月基本持平,但与之相对的库存却继续增加,截至9月末,杭州市区库存量首次突破14万套大关。

中原地产首席分析师张大伟表示,央企、国企在资金上有绝对优势,北京土地市场已经进入了寡头时代。在当前的土地交易中,基本都是十几家“脸熟”的开发商,均为国内业绩排名前50的房企。他们拥有成熟的产品线,顺畅的融资渠道,强大的企业实力。

2011年,我国将开工建设各类保障性住房1000万套,整个“十二五”期间共将建设3600万套。届时,保障房的供应量将占整体住房供应量的20%。根据新的人口普查数据,我国城市常住人口6.66亿人,约2.22亿多个家庭,未来5年增加3600万套保障房,约占城市家庭数的16%。

资源 供应商 战略

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网友评论:

来自邵阳的网友说:评论时间:2021-03-07

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-03-07

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-07

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-07

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-03-07

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-03-06

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-06

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-03-06

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-03-05

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-03-05

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


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