【房产局有权利吗】昆明23家房企欠缴土地款被禁拿地


发布时间:2021-03-08 01:35:55 阅读量:9777 作者:伟华

云南晟力房地产开发有限公司、昆明尚信房地产开发有限公司、云南红河远大房地产开发经营有限责任公司、云南泽珲房地产有限公司、云南双龙假日置业、昆明优盛投资有限公司、云南海运房地产开发经营有限公司、云南湘都房地产开发有限公司、云南中望置业有限责任公司、昆明百尚置业投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司、昆明垠创房地产开发有限公司、云南华海中逸房地产开发有限公司、云南鑫鹏新技术发展有限公司、云南骐辉投资有限公司、云南颐岭置业有限公司、云南神州天宇置业有限公司、昆明兆新城房地产开发有限公司、云南仁泽房地产开发有限公司、昆明西南广商城有限公司、云南康弘地产房产局有权利吗。以上公司在缴清所欠土地出让价款等费用前,禁止参加土地竞买活动。

24日,昆明市国土资源局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加土地竞买活动的通告》,23家企业上榜,包括云南中望置业、昆明百尚置业、云南神州天宇、仁泽地产、碧鸡集团等在内的23家企业。

涉及2421亩土地 欠缴金额近55亿元房产局有权利吗

《通知》内容为:经市政府批准,对在昆明市土地一级市场以公开方式参与土地竞买活动,获取土地使用权的用地单位中,经多次催缴仍未缴清土地出让价款的用地单位,在其缴清所欠价款前,不得参加新一轮土地竞买活动。现将欠缴价款用地单位通告如下:

共涉及32宗、2421亩土地,欠缴金额近55亿元。市土地交易中心及各县、区国土资源局应当对参与土地竞买单位的竞买资格进行审核,严格按照上述规定执行。

23家企业中有21家去年也被下过禁令

与去年市国土局公告的80亿元欠缴土地款相比,今年的欠缴金额减少了近25亿元。此外今年被点名的23家企业中有21家属于去年通告就已上榜的房企。同时,市国土局官还发布了《关于解除部分欠缴土地价款用地单位参与新一轮土地竞买活动限制的公告》,6家企业解除了土地竞买限制,其中去年上榜的正城房地产、誉明投资2家企业已经缴清了所欠土地款,另有4家企业的土地使用权已经被收回,其中包括中豪螺蛳湾商贸城三期的4宗220亩和涌鑫哈佛中心101亩土地。

经地块编号查询显示,云南中豪置业被收回的编号为KC2010-76-12号、KC2010-76-13号、KC2010-76-4号、KC2010-76-A-5号4个地块正是中豪螺蛳湾商贸城三期部分用地,面积共220亩,土地性质包括2宗住宅用地、1宗商业及1宗科教用地,该批地块出让时成交价为8房产局有权利吗.18亿元;云南涌鑫地产被收回土地使用权的6个地块,面积共101亩,是涌鑫哈佛中心项目部分用地;云南中环金泽科技被收回的地块位于高新区,性质为工业用地,面积共89.44亩。云南益通美尔科技股份有限公司被收回的地块暂未查到相关信息。

欠款上亿违约金和滞纳金日支付达10万

拿地不给钱会带来什么样的后果?都市时报记者了解到,从通告来看,如果23家房企未缴清土地价款,最直接的后果就是不能再拿地,这肯定会影响到房企的长远发展。

土地价款包括取得土地的费用、土地出让的相关税费等费用,如果房企没有缴清土地价款,是不能办理土地证的;而没有土地证也会影响到后期施工许可证、商品房预售证等证照的办理。另外,要是没有土地证还会影响到开发商融资。

再则,开发商在买地时需要与政府签订出让合同,根据合同约定须在60天内缴清土地出让价款,如果逾期不能缴清的,按照合同约定将会产生违约金和滞纳金,违约金和滞纳金按照每天千分之一算,土地价款数额都较大,以1个亿来算,每天就要10万元。

所以,要是不能按期支付土地价款,开发企业还要承担高额的滞纳金。

不仅如此,如果开发商最终确实不能支付土地价款,土地将会被收回重新出让,缴纳的保证金也将不能退还。

给你提个醒 买房要谨慎

小心拿不到土地证

未缴清土地出让价款

开发商拿不到土地证

都市时报记者也根据本次催缴名单一一对应开发项目进行了查询。根据名单中提到各企业欠缴土地款的地块编号、位置及土地性质,本次涉及到欠缴土地款的项目有中望城、百尚城、华海新天地、碧鸡名城、中天融域、西南海、海运花园等项目。昆明市国土资源局也明确,此次公示未缴清土地款的23家公司在缴清所欠土地出让价款前,将禁止参加新一轮土地竞买活动。

在未缴清土地出让价款的土地上开发的楼盘,开发商是拿不到土地证的。而没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记,甚至可能惹上不明债务风险。

都市时报记者 王海涛

就拿窗帘来说吧,材质和图案都不错的窗帘布要200多元/米,算上加工费和辅料,三块窗帘要1万多元。当然也有五六十元/米的,杨林看中了店里样品,以20元/米成交,省了不少钱。虽然布的厚度略有差别,但价格悬殊之大,不免让人生疑:窗帘布到底值多少啊?

其次,消费者后悔权是对商家的鞭策,是商家的紧箍咒。赋予消费者后悔权是有利于商家诚信塑造的,因为商家一旦不诚信,就要面临退货、换货的代价,品牌可能受损。除了恶意退货外,只要产品质量、价格及售后服务没有问题,一般来说消费者是不会后悔的。而商家也只有产品质量过硬、价格合理、售后服务完善,才不至于被消费者折腾。进而言之,商家诚信意识的提高,还有利于诚信市场、诚信社会的建设。

今年3月下旬, 因对房屋归属协商未果,孙先生将前女友慧小姐告上法庭,称他每月按时还贷,已支付66.4万余元,由于考虑该房屋作为婚房,因此与慧小姐共同署名,现在两人恋爱关系结束,应将该房屋判归他个人所有。

我国的土地与房产是重要的投资品种。以土地为例,在泡沫时期圈地可以得到双重好处,首先可以通过高价房收获高收益。2007年通胀预期高涨时期,囤过两年的地即便土地转让就能获得30%以上的收益;房地产上市公司通过土地在资本市场的定价,直接将土地转换成金融资产,通过高估值获得高收益。

北京一家建筑设计公司的负责人私下向记者透露,虽然年后公司依然有招聘计划,但是用人标准却较之前明显提高,并且适当降低了薪水,原因在于“项目数量减少,公司不着急招人。”早在半年前,“断顿”的风险就已经在房屋建筑设计行业中若隐若现。

据了解,目前已有20多家开发商购买了该地块的标书,由此可见,对广渠路15号地的关注程度颇高。万科、保利、华侨城、华润、合生创展均明确表示要参加该地块的竞争。

土地 价款 用地

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-08

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-08

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-03-08

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-03-08

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-03-08

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-03-07

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-07

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-03-07

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-06

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-06

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


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