【房产开发企业是否实体企业】广州国际金融城起步区有楼盘开出10万元/平天价


发布时间:2021-03-04 04:41:27 阅读量:3959 作者:裔圣

小区楼盘▶▶金融城利好推动楼盘涨价房产开发企业是否实体企业

近期,随着广州国际金融城庐山真面目逐步揭晓,位于起步区内的住宅、工厂、商铺何时搬迁也成为热门话题。记者昨日走访金融城起步区了解到,当地几大工厂已基本闭门待命,少量出租物业要求在9月底前收回,而涉及城中村的部分却进展缓慢,村民和租客都没有要搬家的迹象。令人惊讶的是,起步区内唯一保留的某楼盘竟开出了10万元/平方米的单价。

城中村▶▶招工招租信息不断更新

广州国际金融城起步区可以简单概括为“五厂、三村、一小区”,“五厂”即员村热电厂、昊天化工厂、广州电池厂、车陂水厂、广东玻璃厂,“三村”指棠下新圩、程界东村、车陂村的集体用地与宅基地。“一小区”是指位于车陂路与临江大道交界处的某楼盘。

根据此前规划部门介绍,金融城起步区内70%的土地为国有用地,目前昊天化工厂、员村热电厂、广东玻璃厂等大部分工厂用地已收储。起步区另外30%的面积则以村集体用地和宅基地为主,目前正在制订相关搬迁方案。

昨天上午,记者走访了棠下新圩、车陂村和程界东村,看到这里的村民和租户们的日常生活仍井然有序,对于快要搬迁许多人都表示“不知道”、“没听说”。记者也看到,村中主要路口都贴着不少招工和招租信息,完全没有快要动迁的迹象。

员村热电厂▶▶“9号码头”未满两年即遭关闭

在临江大道科韵路东侧的沿江地段,一片高耸的圆柱形建筑特别显眼,但几条绳索和盆栽已将大门封闭。院子的保安告诉记者,这里原本是员村热电厂的煤炭运输码头,俗称9号码头,后来产业转型改建成文化创意园。“上一场台风把钢架刮歪了,有些碎铁片掉下来,担心会伤到游客,我们就关门了。”保安向记者挥了挥手示意离开。

记者查阅资料发现,2010年10月,9号码头在保留原有的龙门吊、巨型油泵、传送带等设施基础上,被改造成为一个以市民休闲旅游为主的观光码头,称作“北岸创意文化公园”。但一直以来游客并不多,唯一受青睐的是园区里有个巨型邮筒,大约有五层楼高,由原员村热电厂的一栋设备房改造而成,是这里的标志性建筑。广州亚运会期间,这里曾经举办过一个祝福亚运的大型活动,参与者可以给未来的自己、孩子、朋友等写信,投入这个巨无霸邮筒,并将在30年后才打开。“现在这些信都还在里面,数量不多,以后还在不在,打开还能不能看,谁都不知道。”保安说。

广东玻璃厂▶▶已出租厂房9月底前搬迁

位于员村五横路的福来临汽车修理厂,营业面积千余平方米,租用的是广东玻璃厂的物业,暂时还在正常经营。记者昨天中午到现场采访,看到该厂区大门口挂着一块崭新的蓝色牌子,上面写着“政府收储用地”。一个保安告诉记者,他们是广州市土地开发中心派遣过来的,7月份进驻,8月初挂了政府收储的牌子,要求9月底前搬迁。

记者也向该汽修厂的负责人潘先生了解到,他在8月初已经正式接到通知要求搬迁,目前已经在现厂区东侧三公里左右的一个汽修城找好了新场地,预计能够赶在9月底之前搬离。对于搬迁一事,潘先生表示理解,“听说是政府要开发金融城嘛”。

在金融城起步区内,并不是所有建筑都要搬迁,位于其东南角的一个楼盘就将被保留。记者昨天也来到了这个楼盘,它位于临江大道与车陂路的交汇处,东西两侧各有一条河涌经过,地理环境尚属不错,不过当售楼人员报出价格时,记者本人以及另外两名看房者都被吓了一跳。

“C座这三栋户型面积75到200平方米,均价5万元一平方,一线江景的10万元一平方起……”售楼人员向两名看房者展示了该小区的天价户型后,这两人马上转身离开了。之后他们告诉记者:“这已经跟珠江新城最贵楼盘看齐了,大概是现在不想卖吧,等着坐地起价呢!”

不过业内人士分析称,广州国际金融城对一手房价的带动相对有限,因为当前国家对房地产进行调控仍未放松,不管是投资客还是刚需客购房都相当谨慎,虽然金融城规划的出台为房地产市场增加了短期炒作的借口,但对于豪宅买家来说,他们更加注重交通、教育、商业等配套设施是否完善,而金融城起步区内暂时条件还不成熟。

链接 金融城起步区范围

广州国际金融城整体规划范围为:北起黄埔大道、中山大道,南至珠江岸线,东至天河区界,西至华南快速干线,总面积7.5平方公里。

金融城起步区范围包括:北至黄埔大道,南至珠江岸线,东至车陂路,西至科韵路,面积1.32平方公里。记者 刘静

当然,由于政策的调整信号,使得刚需群体对市场的感受也是不稳定的,对成交量也会产生上上下下的影响。成交量波动另一方面也是因为相当一部分楼盘优惠取消或收窄了,价格有一定上浮。实际上一旦有好房源推出来,还是一样会受到市场关注,这样的例子我们能看到很多。

就在上周,中共重庆市委三届四次全会宣布重庆将成立农村土地交易所,并称其为创新城乡统筹体制机制的重要内容。舆论普遍认为,此举对于该市逐步建立城乡统一的建设用地市场、促进城市土地收益反哺农村都将发挥重要作用。

国际金融的流动性下降,已经导致了国际大宗交易商品的价格下降,并且明年极有可能仍处于低位运行的态势。因此,我国输入性流动性膨胀明年极有可能发生逆转,通货紧缩的风险空前扩大。一个全球资产价格普遍下跌的环境,通过流动性影响和市场的比较、示范作用,会成为我国楼市加快调整的触发点。

经历了9月份的大规模加推,10月初不少项目都在“赶工期”。上周,共有石竹山水园、万科朗润园、万科金域松湖、万科金域国际、君珆花园、东田山畔华庭等项目共51.55万平方米开工,预计下一波开盘潮将会集中在10月中下旬。

受房产新政逐渐度过磨合期,以及房贷利率大降这两大利好激励,上海楼市在11月末持续出现几波成交小高峰房产开发企业是否实体企业。其中,最为明显的属内环以内、内中环区域,成交量均出现了大幅增长。

福建某大型房地产开发企业的一位高层管理人员告诉记者:“楼市行情好的时候,许多城市房价一年可以翻一番,甚至更多,大家都不知道价格是怎么加上去的,似乎怎么加都有道理。既没有政府监管,更没有行业自律的约束。”

从二手房数据来看,与上月相比,9月70个大中城市中,价格下降的城市有18个,持平的城市有17个,上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0房产开发企业是否实体企业.7%。链家地产市场研究部张絮向中新社记者表示,9月全国70个大中城市新建商品住宅和二手房平均指数双双延续下跌趋势,房价维稳态势明显。

虽然个别银行仍然对极少数优质客户可享受基准利率的9.5折优惠,但条件比起先前严格很多。交行某个贷经理表示,随着第四季度的到来,银行信贷规模的收紧和公积金贷款占比的加大是银行信贷额度趋紧的主因,同时不排除四季度首套房贷利率再度上浮的现象发生。

就是在这样的心态之下,项先生在2010年初买下了城西一个热盘的一套房,他坚信,有品牌做保证,这房子会有好收益。

一是加快财政支出进度,保障重点支出,加大结构性减税力度,但我们并没有超出预算来采取刺激经济的措施。二是在货币政策方面,发挥逆周期调节作用,两次降低存款准备金率和存贷款基准利率。我们所采取的一些措施是与改革相结合的。比如,扩大营业税改征增值税试点范围,努力减少重复征税;调整利率的同时,推进利率市场化,扩大存贷款利率的浮动区间。

今年以来,除了云南城投之外,金科股份 (000656,SZ)、华夏幸福(600340,SH)等多家房企,借助相关地产债权转让的方式,向东方、长城等资管巨头们频频融资,额度累计数十亿元。金科股份曾公开表示,前述债权转让事宜,有助于增加公司资金流动性,促进业务发展。

金融城 广州 国际

上一篇: 佛山中心区商铺仍是投资集结地

下一篇: 碧桂园与美林对赌亏12亿 毛利达44.7%暴利依然

网友评论:

来自肇东的网友说:评论时间:2021-03-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-04

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-03-04

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-03-04

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-03-04

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-03

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-03-03

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-03-03

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-02

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-03-02

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


热门专题