【九龙金融贷款】流转信托闯入新土改 面临收益和融资两难题


发布时间:2020-09-22 04:32:46 阅读量:90768 作者:禧琛

中信信托的两难九龙金融贷款

近日,中信信托有限责任公司与德国拜耳集团就土地流转下现代农业科技创新与发展正式签署合作备忘录,成为首例外资介入中国土地流转项目。

土地流转并不是新鲜事,除了传统的工商资本,新来的外资,更令人关注的是 “土地流转信托。”《每日经济新闻》记者注意到,2013年10月10日,中信信托发布公告,中国首只农村土地承包经营权流转信托计划已正式成立,目标土地是安徽省宿州市埇桥区的土地,首期产品涉及的流转土地面积达5400亩。计划的信托期限为12年。

作为国内首只土地流转信托,中信信托与其土地流转信托的理念也受到关注。中信信托称,信托为土地流转提供了一个理论合理且实际可操作的途径,有效解决土地流转中的实际问题。

农业出现信托身影

所谓土地流转信托,指以农村集体组织或农户个人将农村土地使用权作为信托财产,集中委托给信托公司经营管理,从而定期获得信托收益。

中信信托董事长蒲坚在接受采访时称,信托参与土地流转,农民既不失去土地,又能持续从土地中获益,土地实现有效流通。中信信托决定将土地增值收益70%分给农民。

由于信托公司无法直接参与农业经营,必须将受托的流转土地租出去以获得地租收益九龙金融贷款。中信信托将归集后的全部土地出租给了安徽帝元现代农业投资有限公司,由安徽帝元作为服务商,负责对流转土地的开发整理、招商招租等。

在安徽信托计划后,2013年12月13日,中信信托又与山东潍坊青州市政府签订了山东土地流转信托第一单,第一期涉及1850亩。

中信信托副总经理包学勤介绍,该项目经营的产品主要以蔬菜大棚和蔬菜育苗为主,因为当地生产经营比较成熟,而且经济效益非常好,通过信托结构的嫁接后,他们会更加容易获得金融支持,包括银行的贷款。

但无论是已经有产品推出的中信信托、北京信托,还是其他信托公司,大家思考的问题是:土地流转信托如何才能赚钱,这也是诸多信托公司只是观望而不出手的真实原因。

对于中信信托来说,物色投资人是当务之急。此前,中信信托一位内部知情人士曾透露,中信的土地流转信托项目,有意向国内大型保险公司、养老金等长期有耐心的资本展开募资。不过,最新披露的事实是,中信信托的宿州土地流转信托计划到目前为止还未引入相关资金。

中信信托董事长蒲坚曾阐述称:“流转不能使土地产生新的用途,不能让农民失去土地,流转集中后的土地要取得持续的规模化的效应,还要使规模化效应跟现代科技相结合。”在中信信托看来,信托的引入,能够注入更多的金融资本。

国务院发展研究中心副主任韩俊在财经论坛表示:“我们的政策的发展软肋就是农村金融改革滞后。此次十八届三中全会提出农民土地承包经营权可以抵押,但银行家愿意还是不愿意接受农民拿着一亩三分地来抵押贷款是个问题,我们周边国家很多土地都是私有的,真正拿土地抵押贷款解决融资难也不太容易。”

张先生信了,从银行取了25万元,和瘦高男子一起找到微胖男子,换来100张面值为1000元的外币。

底特律的破产是美国历史上最大的城市破产事件。近些年来,底特律在全球经济危机中不断受到了严重创伤。目前底特律正面临185亿美元债务,政府财政紧张不得不使底特律最终寻求破产保护。

昨日,该网友告诉记者,他到该国有银行蚌埠支行反映事件,却没得到明确答复九龙金融贷款。“初步判断是卡被克隆,公安叫我去银行交涉。”该网友表示,公安只给他书面记录无立案,说跨省犯罪他们没办法。

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事实上,土地出让收入一直是地方政府的主要还债来源,而伴随楼市低迷的正是土地市场的降温。

记者在淘宝上开了一个卖面膜的店铺。仅仅是上传了几张图片,并没有真实的货品。这样的一个虚假的新店铺,如何让才能提高信誉获得好评呢?在YY语音平台上的“安情商家”语音聊天室里,刷单客服告诉记者,这对他们来说是一件非常简单的事情。

“做假币的人就像吸了毒一样,根本离不开、做久会上瘾,有些因为做假币被判刑的罪犯,服刑多年后出狱却不思悔改,继续从事假币犯罪。”林永忠说。

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-22

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-22

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-22

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-22

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-21

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-21

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-20

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-20

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


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