【环球金融项目】泰康人寿拟炒墓地 或成业内首例


发布时间:2021-01-17 21:30:20 阅读量:8918 作者:新明

在物色广州生物岛作为养老社区地段后,记者从泰康的两位内部人士处证实,泰康人寿的确有意向在广东投资墓地,而标的很可能是今年泰康董事长陈东升来广东时,前往实地调研的惠州罗浮山相关墓地环球金融项目。“泰康有意以养老社区的方式来运作墓地投资。”泰康相关人士透露道。

尽管一直没有明确的公开信息,但“公认”为高利润的墓地开发,终于引来险资的关注。

目前,国内尚无险资投资墓地的先例,记者查阅有关监管部门的保险资金投资政策发现,未有有关墓地投资的相关规定或投资该类业务的流程,也未有禁止投资墓地的条款。

或成首例保险资金投向墓地

记者从泰康的两位内部人士处获悉,泰康人寿的确有意向在广东投资墓地,此前泰康董事长陈东升等领导曾前往惠州罗浮山相关墓地进行调研。据公开信息显示,罗浮山公墓距广州增城往东22公里,是经相关部门批准,由罗浮净土园林开发有限公司合法经营的园林式公墓,总投资约6000万元。

据泰康相关人士透露,投资墓地的想法早已有意向。据悉,就在泰康养老社区计划完成后,下一步的投资则事关墓地。“目前上海养老社区的展示活动已完成,北京的样板房已在筹备,6月将全球发布。”而泰康广东的有关人士则表示,北京样板房的布置并未能如期完成,目前不确定6月能否全球发售。

据泰康的另一位人士透露,泰康有意以养老社区的方式来运作墓地投资,即创造保险衔接墓地的商业新模式。按养老社区保险产品的设计,到期投保人可选择入住养老社区或获取投资收益。若泰康开发墓地保险产品,则也有可能提供两类选择。“不过这只是想法。”该泰康相关人士透露。

与此同时,业内交流数据显示,据不完全统计,泰康已在北京、河北等地销售1000份养老保单,每份保单保费200万至300万元,投保人可选择趸交、10年期缴等缴费方式。而在业内看来,若捆绑墓地的保险产品推出,价格则将远低于养老社区相关产品。

保险资金创新投资收益高

“在业内看来,吸纳保险资金的成本不超过6%,都算低成本的资金。”深圳信托业人士曾在3月的一次咨询中透露。彼时,太平资产管理和太保资产管理正发布多款挂钩基建的债权计划,部分公开产品的收益率在6%上下。

事实上,自保监会放宽保险资金投资渠道后,因保险资金量巨大且资金成本低,保险公司或保险资产管理公司一直成为各大券商、信托、资产管理公司等力邀合作的对象。

尽管泰康人寿尚未真正出手投资墓地,但有业内人士表示,保险资金投资近期在债权计划、租赁的债权计划方面发布的产品较多,若投资扩展至墓地投资,属于一种创新环球金融项目。

据悉,墓地投资在业内一直属于“高回报率投资”,但最新的利润数据暂时缺失环球金融项目。据华中师范大学经济学院钱聪、王欢等专家在2005年的《关于当前房地产市场中经营性公墓的价格分析》一文中的演示,根据利润=销售价格-(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用)的公式,计算出某类型公墓的利润率将近45%。

与此同时,按此前的养老社区的投资操作,若泰康开展墓地投资,则可通过销售保单的方式来发动资金投资,真正需要承担的是前期启动费用。然而,记者尚未在监管部门的保险资金投资政策中有关墓地投资的规定中,发现投资该类业务的流程。南方都市报

中国人寿总裁林岱仁日前表示,代理人资格考试取消之后,中国人寿加强了内部的培训力量,尤其是在三四级机构,以保证代理人质量不受影响。

做假现场,这是很多车主理赔时面临的一个诱惑。记者在一些汽车论坛看到,相关的“求救”帖子不少:“请教大神,上次女友追尾别人摩托车,赔了300块私了,撞的地方是引机盖瘪了,保险杠刮花了,这假现场怎么弄?”

据证券日报报道,在已披露三季报的绩优基金富国低碳环保混合第三季度实现收益9617.2万元,本期利润6.13亿元。截至第三季度末,该基金仓位为88.85%。第三季度,该基金收益率为9.47%,在全部可比520只偏股基金中排名第8名。从规模角度看,截至第三季度末该基金资产净值为70.68亿元,与第二季度末相比,增加3.65亿元。国泰基金旗下国泰金牛创新混合第三季度实现收益3905.87万元,本期净利润为1.07亿元,第三季度末,基金仓位为73%,该基金在第三季度实现7.08%的收益率,而同期业绩比较基准收益率为2.81%,截至第三季度末,资产净值为15.66亿元,与第二季度末相比增加0.39亿元。就连排名中等水平的财通基金旗下,也有财通多策略升级混合在第三季度实现利润3433.58万元,第三季度末,该基金仓位为93.93%,资产净值为47.61亿元,与第二季度末相比,增加0.34亿元。

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据证券日报报道,在已披露三季报的绩优基金富国低碳环保混合第三季度实现收益9617.2万元,本期利润6.13亿元。截至第三季度末,该基金仓位为88.85%。第三季度,该基金收益率为9.47%,在全部可比520只偏股基金中排名第8名。从规模角度看,截至第三季度末该基金资产净值为70.68亿元,与第二季度末相比,增加3.65亿元。国泰基金旗下国泰金牛创新混合第三季度实现收益3905.87万元,本期净利润为1.07亿元,第三季度末,基金仓位为73%,该基金在第三季度实现7.08%的收益率,而同期业绩比较基准收益率为2.81%,截至第三季度末,资产净值为15.66亿元,与第二季度末相比增加0.39亿元。就连排名中等水平的财通基金旗下,也有财通多策略升级混合在第三季度实现利润3433.58万元,第三季度末,该基金仓位为93.93%,资产净值为47.61亿元,与第二季度末相比,增加0.34亿元。

从金融业发展态势看,前三季度,在京法人金融机构净增30家,总数达620家,为全国最多;金融业增加值占地区生产总值的比重达到14.5%,比去年同期提高了1.3个百分点,占比为全国最高,是本市服务业中的第一大产业。

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-17

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-17

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-17

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-17

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-17

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-16

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-16

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-16

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-15

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-15

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


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