【货币金融学戴国强习题】国创高新布局房地产平台服务市场 切入万亿蓝海市场


发布时间:2020-10-20 21:45:22 阅读量:54667 作者:盛承

据测算,2014年-2016年二手房交易额分别为3货币金融学戴国强习题.8、4.5、6万亿。存量房市场规模扩大是房地产市场成熟的一个特征。在房地产市场较为成熟的发达国家,存量房作为房地产交易的主体,占市场总量80%以上。我国目前存量房的交易额规模仅占总体交易额的30%左右,当前大部分地区仍主要依靠增量带动发展,意味着未来存量市场发展拥有广阔空间。随着国内主要城市供地量的减少以及中国城市化进程的加快,购买二手房将成为很多人的首选,交易量也将逐步增加。总体上看,国内二手房市场的发展目前仍属于起步阶段,市场发展潜力巨大。

国创高新回复监管层的行政许可审核一次反馈意见,并公告修订后的重组方案。公告显示,国创高新拟通过“发行股份+现金”收购深圳云房100%股权,交易作价38亿,并募集配套资金不超过20.97亿。分析指出,本次收购一旦达成,国创高新将以深圳云房为依托正式进入房地产平台服务领域,打开万亿市场空间。

公开资料显示,深圳云房是一家以 O2O 模式为核心的房地产中介服务提供商,主要从事新房代理、房屋经纪业务,依托云房源大数据平台、互联网信息服务平台及规模化线下直营体系,构建“线上引流、线下变现”房地产互联网平台终端品牌商。

截至2016年8月 31日,深圳云房在华南地区共有609个门店,在华东地区 共有 373 个门店。华南地区(主要包括深圳、广州、佛山、中山、珠海、东莞等) 是深圳云房自成立起即深耕的重点市场,在该地区享有口碑和较高的市场占有率;华东地区(主要包括上海、杭州、苏州、南京等)是深圳云房近年来重点扩张区域,产生收入的能力逐年增强。

万亿级 “蓝海”市场 巨大存量市场空间

近年来,房地产中介行业发展迅猛,众多公司纷纷加入,抢占万亿“蓝海”市场。国家统计局公布的数据显示,2014年-2016年新房交易额分别达到7.6、8.7、11.8万亿,整个新房交易额在2016年已经突破10万亿。

行业集中度不高 深圳云房品牌优势明显

虽然有着巨大市场存量市场,但目前我国房地产中介服务业仍在低水平低层次的质态上运行,数以千计的企业在行业中参差不齐,即便是作为中介行业龙头链家,2016年平台GMV突破1.2万亿,但在全国的市场份额还不足10%。行业集中度不高,随着市场竞争加剧,新一轮的洗牌已经到来,一批小型的公司在竞争中会被淘汰。

记者了解到,本次国创高新拟收购的深圳云房具有一定规模优势和运营优势,并且领先于市场同行业的平均水平,并可以在市场收紧时期通过规模优势、品牌服务、择优布局、逆势扩张等措施进一步抢占市场占有率货币金融学戴国强习题。

目前公司在12个城市布局,在深圳、珠海、中山等地的市场占有率领先,并在上海、青岛、南京和杭州等城市积极布局、稳步扩张,形成了较齐备的线下业务体系。新房代理方面,和众多开发商建立了合作关系,在营销策划、案场销售等方面建立了完备的业务流程和工作机制。房屋经纪业务方面,通过在核心城市和重点城市进行门店扩张布局,通过经纪业务合作人模式进行开拓,扩大我们在当地的业务优势,初步形成全国多区域、多城市的线下业务体系。

房地产中介服务贯穿在房地产全产业链的过程中,为房地产的生产、流通和消费提供了多元化服务。在三级市场房地产中介可通过其专业的服务撮合买卖和出租。随着时代的发展,行业分工细化,在买卖、租赁的基础上还可以叠加社区服务、配套装修等相关服务。城镇化的推进、存量市场的到来,给房地产中介服务业带来全新发展机遇。

国创高新表示,收购深圳云房是经过多次协商形成的,在多次交流后,国创高新和深圳云房网在战略上高度一致。公司表示,随着社会发展和人们对品质生活的追求,打造优质高效的大平台是大势所趋,后期将努力深圳云房进一步做大做强,打造成为全国房地产行业O2O全渠道营销解决方案的房地产互联网交易平台,对房地产交易的各个环节进行服务。

市场分析人士认为,在公开市场到期资金规模较大、外汇占款增势不减的情况下,预计公开市场回笼继续保持较大力度,并成为央行回收流动性的主要工具,甚至不排除通过上调准备金率来回收流动性货币金融学戴国强习题。

“这次金价暴跌让我有点坐不住了,正好赶上快要过节了,索性买点黄金饰品送给家人当做礼品了。”一位正在柜台前挑选黄金饰品的王先生对记者说。

斯特劳斯-卡恩将全球经济复苏面临的主要挑战概括为三大类:发达国家面临高失业率以及财政和金融风险,新兴经济体面临经济过热风险,低收入国家面临食品和油价攀升挑战。

央行数据表明,至今年9月末,个人购房贷款余额9.47万亿元,同比增长21.2%,增速比上季末高0.1个百分点;1月至9月增加1.37万亿元,同比多增6931亿元。住户的购房贷款加上其他贷款余额已接近20万亿元。中国目前城镇房地产市场已积累了较大的“泡沫”,潜藏着一定的金融风险。伴随着新一轮的深化改革进程,加强房地产综合调控,如果未来一二线城市房价出现逆涨趋势,不排除一些购房者出现“负资产”的风险。从现在起,我们要对购房群体开展投资者教育,引导理性的住房消费行为,以降低未来可能出现的住户债务风险。毕竟,住户债务风险的上升,最终还是在国家债务风险的大盘子之中,国家有义务帮助和防控这类风险。

互联网金融到底有多大的威力?仅从互联网与基金公司的合作就可见一斑。简单地估算,今年6月新诞生的余额宝在11月就已经突破千亿,业内预计年底甚至有望突破1800亿元;百度联合华夏、嘉实的理财产品规模预计60亿元以上。加之其他几个“宝”,汇添富“全额宝”近6亿元,东方财富旗下天天基金网的“活期宝”9月底前申购额约100亿元,天天基金网联合三家基金公司的“抢钱大战”大约会再纳入6亿元。业内预计,今年互联网基金大约搬走2000亿左右的活期存款。

国创 市场 深圳

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-20

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-20

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-20

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-20

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-20

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-19

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-19

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-19

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-18

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-18

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


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