【东莞金融街征信中心】银行个人住房贷款调整料有限


发布时间:2020-10-23 07:13:57 阅读量:935 作者:琪哲

针对央行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”的表述,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,在实际操作中,部分商业银行对首套商品住宅按揭贷款的要求过于苛刻,与支持首套自住普通商品住房的精神相违背东莞金融街征信中心。因此,央行对其予以适当引导的做法,符合分类调控、差别调控的思路。

央行近日要求商业银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求东莞金融街征信中心。分析人士表示,商业银行对住房信贷的调整可能是大概率事件,但调整很可能仅限于首套房贷利率,一线城市的限购和房贷首付比例这两条“红线”将不会突破。

调整料仅限于首套房贷利率

目前,尽管部分区域房价有所下降,但自去年以来,个人住房按揭贷款利率普遍上调,部分银行甚至提高至基准利率以上,相当多购房者的实际成本不但没有降低,反而有所提高东莞金融街征信中心。因此,如果商业银行响应央行的要求,下调个人住房按揭贷款利率,既支持了个人首套住房需求,又有利于房地产企业库存的消化。

杨红旭表示,去年下半年以来,商业银行资金成本上升,即便个人住房按揭贷款执行基准利率,仍属微利。要想让银行更多地支持首套自住普通商品住房的,央行和银监会需给予银行额外的“好处”。所以,尽管下半年个人住房按揭贷款可能不再像此前那样收紧,但也不可奢望有多宽松。

分析人士表示,尽管外界对银行适当放松个人房贷的期待颇高,但在实际操作中,很可能仅限于调整首套房贷利率,二套房和多套房的信贷限制不会出现实质性松动。此外,中金公司的研究报告认为,开发贷不会是监管鼓励对象。因此,央行的表态不能简单地理解为支持房地产信贷。

微调城市或增多

分析人士表示,尽管银行信贷的调整力度不会很大,但央行的此番表态将给地方的房地产调控的微调行动带来信心。

就在央行公布上述表态之前,广西南宁、安徽铜陵、天津滨海新区等多地传出放松住房限购的消息。业内人士表示,随着政策信号的变化,跟风效仿的城市可能增多。

中原地产首席分析师张大伟认为,未来房地产调控可能松绑的领域主要有6个,包括非户籍资格审查放松、限购范围放松、调整普通住宅界定标准、限价政策放松、提供购房落户及优惠等刺激性手段、公积金政策松动。

值得注意的是,在未来房地产调控的调整中,两条“红线”将暂时不会突破,一是一线城市的限购不会松动,二是个人住房按揭贷款的首付比例不允许擅自下调。

对于今年房地产市场的走向,分析人士表示,如果个人住房按揭贷款利率有实质性下调,楼市成交量将有一定程度的回升,但升幅不会太大。由于整体市场的供需关系正在趋于平衡,全年的成交量不会超过去年。

今年以来,央行公开市场一直未发行央票,而仅使用正/逆回购来调节市场流动性。第二季度末以来,由于银行间市场资金偏紧,央行公开市场滚动进行了逆回购操作,而未有正回购。(记者 苏曼丽)

中国平安表示,荣登BrandZ(TM)全球前三金融品牌,是主办方对公司品牌价值和业绩稳健增长,科技创新战略,及不断优化产品和服务质量等举措的认可与鼓励。今年是公司成立30周年,围绕 “懂感恩、助未来”主题,中国平安开展了多项回馈社会和客户的活动。未来,抓住智能科技发展机遇,平安将持续深化“金融+科技”、探索“金融+生态”的战略规划,以科技引领业务变革,持续优化产品和服务体验,推动各项业务稳健增长,助力国民生活更美好。

国投集团本身即为经国务院批准成立的特大型国有投资控股公司,主打国内实业、金融及服务业、国际业务。这一次交易也让国投集团金融业务板块主要资产安信证券实现整体上市,

随着9月份美联储货币政策会议的临近,多数投资者纷纷看淡金银后市,笼罩在贵金属市场上的加息“阴霾”似乎短时间难以消散。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,央行可能暂时仍然还不会降准。他指出,虽然现在已经相当于一次降准的水平,但是考虑到人民币汇率及其诱发的外汇占款的变化,央行可能暂时还不会降准。中国外汇投资研究院院长谭雅玲认为,降准降息的政策根本不对症,逆回购是要减轻人民币投机套利的空间。对于逆回购操作是否还会继续下去,谭雅玲认为,这还需要看市场的走势,要根据市场的变化来决定。高晨

由于新三板企业鱼龙混杂,挖掘优质标的并不容易,单纯依靠股价走势行不通,价值投资仍是主要的逻辑。彭海认为,对于二级市场的股价走势,投资者更要重点关注交易量。有些企业股权集中,股价上涨10倍并不难;但如果没有成交量的配合,机构投资者退出相当困难。

商业银行 住房 贷款

上一篇: 认沽期权合约暴涨:一次误响的“空袭警报”

下一篇: 127家外资银行仅占中国银行市场1.83%

网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2020-10-23

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-23

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-23

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-23

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-22

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-22

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-22

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-21

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-21

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


热门专题