【沈力 山西省金融办】房贷新政尚未落地 银行7折利率难寻


发布时间:2020-12-06 09:50:32 阅读量:59827 作者:川峰

多家银行沈力 山西省金融办:政策未落地

周靖宇/制图

证券时报记者 蔡恺 见习记者 孙璐璐沈力 山西省金融办

国庆长假后的首个工作日,银行对最新房贷政策执行情况受到市场密切关注。证券时报记者调查发现,目前大多数银行仍未向分支机构下发执行政策细则。而对于有银行将推出7折房贷利率的传闻,业内人士纷纷表示难以立刻执行。

国庆假期前一天,央行、银监会下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,要求银行对拥有1套住房、已结清按揭贷款而再次申请住房贷款的家庭执行首套房贷款政策,最低三成首付,利率下限为基准的七折。与原有的“认房又认贷”相比,新政被形容为“贷清不认房”。

不过,昨日大多数银行总行都未向分支机构下发新的房贷细则。昨日上午,证券时报记者致电四大国有银行北京地区的个贷中心,发现目前各家银行的分支机构尚未收到上级相关通知,首套房贷款政策仍“照旧”:即执行首付不低于三成,利率最低为基准利率,同时“认房又认贷”。工行北京分行个贷中心相关人士甚至建议记者一周后再来咨询最新政策。

昨日上午,深圳某大型地产中介按揭部人士向证券时报记者透露,在深圳,已有中行、建行和招行开始实施“贷清不认房”,据其描述,三家银行的新政大同小异,包括:名下已有一套房,无房贷余额,执行首套政策;名下已有一房,有房贷余额,执行二套房政策;名下已有两套房,或两笔住房贷款余额,暂停发放新贷款沈力 山西省金融办。

对此,证券时报记者首先向建行、中行和招行的深圳地区支行网点一线职员求证。但多数人士表示,目前尚未收到分行下发的最新房贷政策通知。另外,中行深圳分行相关人士对证券时报记者表示,并未下发相关文件,仅表示会依据央行相关政策执行。建行深圳分行相关人士则表示,具体实施细则正在制定,并将尽快实施。招行有关人员则称,仍在等总行的统一通知,暂无新房贷政策推出。

7折利率暂难执行

另外,房贷利率折扣也成为昨日的市场关注焦点。昨日有传言称,工行、农行率先响应“贷清不认房”新政,规定名下无房或有1套房且无房贷者,其首套房贷款利率8.5折(同时需购买相应的银行产品)。甚至还有传言称,农行将执行首套7折利率。

对此,证券时报记者向工行总行相关部门求证,但并无正面回应,仅表示工行将认真贯彻执行监管部门的相关要求。而截至发稿时,农行总行相关部门未予以回复。

农行华南某分行的风险管理部人士对记者表示,暂未收到新的房贷细则,并强调7折利率“不可能”。尽管前述银行并未对实际执行的利率水平进行表态,但央行提出的“首套房贷款利率下限为基准利率的0.7倍”只是指导利率,并非实际要求,各家银行仍将根据自身情况和地区差异制定房贷利率。

民生证券首席宏观研究员管清友表示,在自由定价体系下,银行触及7折利率下限的可能性不大。中金公司固定收益分析师陈健恒也称,银行的资金成本仍偏高,主动执行7折利率的银行会很少,除非央行再实施特殊的定向宽松政策,例如将定向降准涉及房贷领域,或者将SLF(常设借贷便利)与银行房贷规模挂钩。

不过,中国房地产业协会一位不愿具名的专家说:“综合成本和收益来考虑,执行7折利率的可能性不大,但8.5折应该能做到。”

某商业银行零售部客户经理吕洪华告诉记者,首套房贷现在的利率已经接近甚至高于二套房贷了,目前只是在首付额度上略占有优势。尽管这样一来会对首次购房的年轻人产生较大的打击,但这种打击会很快传输到开发商身上。在迎春大街上的某楼盘销售处,记者咨询得知,45平方米的小户型必须首付六成银行才能放贷。销售人员告诉记者:“这是银行的规定,我们也办法。70平方米以上的户型,首付可以是三成。”在附近的一家二手房中介连锁机构里,一位房产经纪人告诉记者,现在银行的房贷利率变化很快,他们每次办理业务都要与总部打电话核实。他说:“不仅利率在变,首付也变了,而且不同的面积首付也不同。30平方米以下是六成,40-50平方米一般是五成,50-60平方米是四成,60平方米以上是三成。如果你买的首套房是二手房,这就是银行目前的统一定价。”(记者 何泉峰)

昨天,橡胶类个股多数出现上涨,青岛双星上涨0.20%,双钱股份上涨0.67%,S佳通上涨0.68%。(记者廖丰)

分期付款。银行针对不同的内容推出了各项刷卡优惠活动,如抽奖、返还现金、赠送礼品等优惠,持卡人只要在特约的商户购物,就可以分期付款的方式购买到平时难得一遇的优惠商品,为自己节省一笔不小的购物费用。

瑞士央行周二称,将欧元兑瑞郎最低汇率目标设定在1.20瑞郎,而且将通过买入无限量外币来维持这个目标。瑞郎走强危及出口,导致其经济成长下行。瑞士央行的决定一经公布,瑞郎即重挫,瑞郎兑欧元下滑7%至1.187。

经过3年的运行,现行聚氯乙烯(PVC)交割制度保障了可供交割量充足、交割过程较为顺畅,但随着PVC现货贸易日益凸显的品牌特性,现行交割制度因未反映此现货贸易特点,使PVC期货价格代表性不强,影响了市场参与意愿及市场功能发挥。

“此类案件有一些是以P2P为名行集资诈骗之实;有一些是从传统民间借贷、资金掮客演化而来,以开展P2P业务为噱头,主要从事线下资金中介业务,开展大量不规范的借贷、集资业务,极易碰触非法集资底线。”杨玉柱说。

重庆晚报记者调查发现,多家外资银行提高外币存款利率以后,中资银行与外资银行的外币利率差距拉大,市民在办外币存款业务前还得多做比较才划算。

综观上述三家上市公司,均为国资绝对控制的企业。而前海人寿新举牌的南玻A和中炬高新,国资背景明显较弱,此外,两公司股权又都十分分散。南玻A长年来股权分散,无实际控制人。据公司2014年年报,北方工业持股比例为3.62%,是公司此前单一最大持股股东;公司原第一大股东深圳国际控股通过深国际和新通产合计持有公司5.59%股份。资料显示,北方工业为全民所有制企业,由中国兵器工业集团公司和中国兵器装备集团公司各出资50%组建,二者由国务院国资委全资拥有。而深圳国际控股是一家香港联交所主板上市公司,由深圳市国资委通过其全资子公司深圳投控持有43.89%股权。

由于市场需求旺盛,如今企业财产险和家庭财产险更加受到客户的青睐,财险业务成为保险公司的新增长点。

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网友评论:

来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-06

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-12-06

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-06

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-12-06

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-12-06

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-12-05

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-12-05

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-12-05

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-12-04

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-12-04

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


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