【金融平台电子资金同城贷记往来户】信托成立规模近6年同比首降 地产信托下降近七成


发布时间:2021-01-20 04:43:13 阅读量:32276 作者:子骞

沪上一信托公司总经理向记者表示,今年出现兑付风险的地产信托问题大多集中在交易对手选择、投后管理上,所以公司已经提高了对房地产信托的审核门槛,准备降低新增地产项目数量,四季度风控部门否决了一批原本可以上马的地产项目金融平台电子资金同城贷记往来户。

原标题:信托成立规模近6年同比首降 地产信托下降近七成

“二九”并非农历上最寒冷的时节,但是信托业已隐隐步入严冬。

用益在线统计,2014年四季度(10月1日-12月29日)信托成立规模仅为2236.66亿元,相比去年同期2968.07亿元减少24.64%,为近6年来首降。其中房地产信托降幅最明显,312.24亿元的成立规模相比去年同期下降68.63%,产品平均期限从1.84年缩短至1.65年,反映出信托公司看衰地产的决心。

格上理财研究中心研究员曹庆展指出,从行业内部层面看,2014年信托资产增速持续放缓源于信托产品的个体风险暴露增加,行业监管的升级等多重因素促使信托公司自我调整;从外部层面看,经济进一步下行,泛资管竞争加剧,股市走牛造成的分流效应等方面造成了信托规模的同比减少金融平台电子资金同城贷记往来户。

从数据上看,四季度信托资产分布除了金融市场一枝独秀外,基础产业、工商企业和去年同期相比变化较小,基础产业成立规模508.47亿元,同比增长1.57%;工商企业成立规模291.48亿元,同比减少4.26%。

“今年地产信托较为集中在重庆、西安、北京、杭州、成都等地发行,只与实力雄厚的房企合作,优先选择一线城市和强二线城市核心区项目,因为一线城市和强二线城市需求旺盛,库存和去化状况好于三四线城市,房市有望率先复苏,地产风险也有望率先缓解金融平台电子资金同城贷记往来户。”该总经理告诉记者,“三四线城市存在过度开发、民间借贷泛滥、去库存压力大等问题,比如鄂尔多斯、温州、济南、呼和浩特、乌鲁木齐、贵州等,随着人口拐点的到来,三四线城市已经不在选择范围内。”

基础产业信托的减少意料之中,10月初国务院公布 《关于加强地方政府性债务管理的意见》(以下简称43号文),失去了政府财政担保,一些信托人士直呼“信政合作已经没有空间”,预计基础产业信托的减少仍将持续,但不会出现断崖式下降。统计显示,今年该类信托到期量约1.4万亿元,其中集合信托达2720亿元,几乎是2013年的三倍,平台公司需要通过‘借新还旧’缓释债务压力。

此外,从销售层面也可看出传统固定收益类信托的尴尬局面,多位信托公司销售人士表示,四季度地产、基建类信托产品销售已愈发困难,其原因之一是投资者对上述领域风险的担忧,原因之二是随着A股下半年开始走牛,资金正加速向资本市场转移。

数据印证了这个推测,用益信托在线统计,今年下半年开始投向金融市场的信托产品成立规模猛增,四季度成立规模达到649.52亿元,占当季总规模的29%,与去年同期相比增长11个百分点。

业内人士指出,资金信托对证券投资占比的提升,主要缘于资本市场投资价值的显现以及投资多元化资产配置需求等市场因素。

信托 规模 地产

上一篇: 浙江人大代表聚焦提振实体经济 盼政策倾斜先进制造

下一篇: 央行连续两天出手 宽货币仍在路上

网友评论:

来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-20

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-20

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-20

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-20

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-20

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-19

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-19

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-19

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-18

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-18

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


热门专题