【投客金融点评网】中资企业扩张意愿强 二线城市写字楼吸引力加速上升


发布时间:2021-04-12 21:29:56 阅读量:781 作者:绍衡

在中国经济加速转型的背景下,金融业已成为推动服务业占比显著增加的主引擎之一投客金融点评网。此外,金融业与TMT行业间的穿插影响又带来了科技金融行业的崛起,持续催生新的增长空间。调查显示,金融企业对行业长期发展持续看好,扩张意向在所有受访行业中占比最高(85%),而保险、新兴金融等非银金融机构是其中的主要推动力。实际上,新兴金融业的写字楼需求曾在2016年因行业整顿而出现下行调整,当年新租赁交易面积同比下降47%,但在2017年,经济增长的相对稳健又令金融类需求呈现明显回升。

经济转型深化带来包括金融等高端服务业态的快速发展,中资企业扩张意愿明显增强,也将有望驱动写字楼市场需求的进一步上升。

据了解,受益于中国国内经济的阶段性反弹,中资企业经营预期向好,对未来扩张意愿显著提升。高达81%的受访企业表示在未来三年有明确增员计划,该比例较上一年大幅上涨23个百分点,其中预计人员增长10%以上企业比例超过1/3。

科技、新媒体、通讯(TMT)企业的扩张意向也有明显增加。近年来,包括共享出行,短视频、内容分发平台等领域企业发展迅速,持续吸引海量资金聚集,并在短期内大量增加员工数量,办公空间需求随之上升。目前企业主要通过压缩人均办公面积、实施扩租、以及引入灵活办公策略应对办公空间需求的迅速增长。

企业租户在选址过程中,区位的抉择仍十分关键。近年来,由于科技的发展以及基础设施建设的完善,城市中心商务区的优势被逐渐削减,新兴商务区正逐渐受到更多的青睐。从供应层面来看,一线城市已经进入了办公去中心化的快速发展期,非中心商务区的写字楼存量面积占比将明显增长,租金水平较中心商务区低20-50%。

而对于成都、重庆、武汉等中西部节点城市来说,他们不仅拥有丰富的人力资源,与综合成本保持高企的一线城市相比,其办公租赁成本也相对较低。因此,从企业经营角度来看,现阶段主要的二线城市在商务成本与人力资源方面的比较优势更有利于企业的加速发展。本次调查结果也印证出这一趋势,在一线城市继续加强布局的同时,总体上企业未来希望在二线城市进行扩张的比例更高。成都(32%)和武汉(33%)连续两年成为中资企业异地扩张的首选,杭州(26%)名列第三,而在北、上、广、深异地扩张的意愿分别为26%、22%、20%与22%。

世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚表示:“近年来,中资企业不断在二线城市扩张。主要二线城市吸引力不断增大,部分重点二线城市还在大力发展第三产业,如成都高新南区通过政策支持重点扶植发展科技金融;武汉的自贸区政策及其大量储备人才优势正在为科技类企业带来巨大发展优势;重庆大力发展要素市场机构,金融业产值及占比快速攀升。二线城市在吸引产业和人口落户政策方面的优惠力度,使得这些城市在集聚高附加值产业时更具竞争力。”(完)

“难道就不能多开一个服务窗吗?虽然现在很多业务都可以电子渠道办理,但有些银行业务还是不得不去柜台办理,例如开户、换卡、换取外币等一些业务投客金融点评网。而且很多中老年人也不懂用电子渠道的。”徐女士建议道。

一位次新基金公司高管表示,长期来看外包对整个基金行业来说可以省钱,但是目前监管层对基金公司的要求是各业务都要自己做。“新基金公司会计算自己做和外包的费用,如果外包费用大概能占到自购八成的话可以做,只要能比自己做划算基金公司还是有意愿的。我们作为次新公司,前期已经投入了系统和人员,如果再外包就损失了。银行似乎也并非很想跟小公司合作,因为毕竟走量的话很少。”

法国农业信贷银行近日撰文就本周的欧洲央行决议及欧元表现进行展望,其表示,考虑到用5年期通胀掉期衡量的欧元区中期通胀预期仍接近历史低位,不能排除欧洲央行行长德拉吉释出更多鸽派措辞的可能。然而,市场目前的定价可能有错误,因为诸如商业活跃度和CPI这种欧元区数据至少已经企稳了。从欧洲央行角度来看,经济下行的风险并不高。必须注意的是,英国脱欧公投后,经济数据已经复苏,这也是个积极信号。因此,德拉吉短期内采取进一步货币政策的空间有限,特别是其对银行业的不利影响可能被强化。

一位次新基金公司高管表示,长期来看外包对整个基金行业来说可以省钱,但是目前监管层对基金公司的要求是各业务都要自己做。“新基金公司会计算自己做和外包的费用,如果外包费用大概能占到自购八成的话可以做,只要能比自己做划算基金公司还是有意愿的。我们作为次新公司,前期已经投入了系统和人员,如果再外包就损失了。银行似乎也并非很想跟小公司合作,因为毕竟走量的话很少。”

第一财经日报:外界有种疑惑:绿色金融可否兼顾商业性与公益性?对商业银行而言,绿色金融是否具有商业可持续性?兴业选择绿色金融是否经过了深思熟虑?

摩根大通则指出,日本家庭金融资产总计达833万亿日元,其中现金和储蓄的比重占到55%,远高于美国的14%和欧元区的36%投客金融点评网。日本寿险公司也持有140万亿日元的日本公债。仅是这些资金有部分可能流向海外的想法,就将打压全球债券收益率并推低日元。野村证券驻纽约的主要货币策略主管Jens Nordvig表示,自上周四日本央行宣布新的政策以来,日本投资资金加大流入外国固定收益市场的情况很明显。

目前维修厂骗保主要有两种类型,一种是损失扩大型,一种是无中生有型,出险金额及次数增加都可能造成车主投保保险的保费上浮。“无中生有型”是指在车辆受损维修时,修理厂虚报维修费用。北京保监局相关人士指出,他们会以工时费以及临时增加维修项目等各种理由解释,对于这种情况有时很难查处。

作为1999年专门成立的政策性资管公司,信达、华融、长城、东方四家最初业务范围仅为对口处置国有四大行的坏账。在清理完上述坏账后,四大资产管理公司一直寻找新的收入来源。2012年10月,银监会向四家下发《金融资产管理公司收购非金融机构不良资产管理办法(征求意见稿)》,首次打破资管公司只能从事收购和处置银行等金融机构不良贷款的“禁区”。随后不久,财政部也进行了相关意见的征集。但征求意见稿仅表明监管部门在态度上允许尝试,实际上非金不良仍属审慎开展的创新业务。东方资产管理公司资产管理部有关负责人坦言,随着资管公司商业化转型的加快,扩大并规范四家的经营管理范围,允许其按照法律法规和监管要求,在风险可控的前提下创新发展,已势在必行。

广东粤宝的钱币投资分析师王超宇认为:“普陀山”上市后,更衬托出“五台山”的“伟岸”,后者虽是去年发行产品,但2盎司银币上印刷有文殊菩萨的半身像,反而更值得抄底。该套金银币去年以5100元发行,之后立即涨价,半年时间里价格一直在5700元之上,春节后才有大幅回落,至今二手价格为5500元,值得藏家关注。

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网友评论:

来自汨罗的网友说:评论时间:2021-04-12

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-04-12

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-04-12

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-04-12

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-04-12

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-04-11

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-04-11

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-04-11

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-04-10

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-04-10

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


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