【财经 金融 经济】房贷额度紧张 抵押贷信用贷利率上浮超一倍


发布时间:2021-04-13 00:04:59 阅读量:405 作者:捷杰

“现在确实银行本身也不太待见房贷,和我对接的银行人士已数次向我暗示,希望我能够多做一些抵押贷款或者无抵押贷款财经 金融 经济。”大源按揭的郑大源对记者表示。

银行惜放房贷 其他贷款项目利率也出现上涨

记者调查得知,除惜放房贷外,目前银行包括个人信用贷款、经营性贷款等在内的贷款利率也跟随着贷款额度紧缩出现了水涨船高的情况,有些银行这些贷款项目利率从此前的15%~30%一下升到30%~50%,涨幅超一倍。

连日来,本报多次独家报道过广州多家银行惜放房贷导致房贷额度紧张,甚至出现有个别银行暂停受理房贷的情况。就算是正常接受房贷申请的银行,给出的答复也是无法确定放款时间,多名购房者也纷纷吐槽称等了好几个月都迟迟没有获得放款。据业内人士透露,由于二手房过户后房贷无法及时发放,从6月至今,银行遇到的由房产引起的官司数量上涨了约四成。

买家:

无奈高息申请信用贷

“有朋友办理贷款等了三个月,还是不见放贷款的踪影。”昨日,购房者小李无奈地告诉记者。“为了筹钱我跑了四五家银行。”小李告诉记者,开始的时候他曾跟银行商量过多给一点利息,但被告知贷款额度还是很紧张,没办法保证什么时候放款。“几经周折,终于有一家银行可以放贷,但只能做信用贷款,且利率要上浮40%~50%。”小李说,无奈下只好贷了一部分钱,然后再从亲戚朋友那里借了一部分,这样才凑够了房子的钱。“我甚至都想过把车子也拿出去抵押给车贷公司贷款,但是由于中介收取的点数太高没做成。”

事实上,从5月底开始,各家银行的房贷就出现了“粮紧”的局面,“到7月份,部分房贷客户陆续拿到了放款,但7月底开始,银行的资金又紧张起来。”一位银行个贷客户经理小叶告诉记者。

银行:

“房产官司”增四成

“昨天,我在和银行交流时听说了一个数据:从6月至今,银行遇到的由于房产引起的官司数量比以往上涨了约四成。都是因为二手房过户后房贷无法及时发放,房产又升值迅猛,业主无法回款之后反将购房者和银行告上法庭。”昨日,诚赛按揭总经理卢志光对记者表示。

他告诉记者,由于利率市场化和两次升息,银行的存款利率成本已经高企,目前资金成本已经到了接近基准利率的位置,因此对银行来说,如果贷款利率低于或者等于基准利率,肯定不太愿意做,因此许多股份制银行都已经把首套房贷利率升至上浮10%。“一套房贷利率上调其实并非银行真的缺钱,目前二套房贷款和公积金贷款都依然可以在原本的利率上正常运作,我认为利率上调主要是人为因素,抑制流动性进入房地产。”

卢志光认为,一套房贷款利率很难回到当年下浮三成的情况。“因为存款利率放开,成本增加,未来房贷利息一定是越来越高。”

行业影响

额度紧张 银行多番调整贷款投向财经 金融 经济

上个月,央行推进利率市场化改革,将贷款利率下线放开,虽然相关改革才刚满一个月,但记者发现,从此前到现在想要拿到利率下浮的贷款还是很困难的。此外,虽临近8月底,但银行间市场资金紧张局面就已提前到来。上周上海银行间市场各期限的资金拆借利率就曾出现过几乎全线上涨的情况。

“这几个月,首套房贷都是基准利率,现在就算是上浮10%,银行都不受理。”上述银行负责人告诉记者,银行在额度紧张的情况下,已多番调整贷款投向,“上浮较多的个人经营性贷款、信用贷款等,获得的利息收入会更多,我们会做得比较多。”该人士表示。

记者还了解到,目前也有部分银行还在正常受理房贷,但是相关的抵押贷款、信用贷款等利率就出现了大幅的上升,上升的幅度达到100%。“以前利率上浮15%~30%的,现在都要上浮30%~50%了”。浦发银行一位客户经理告诉记者。

二手房贷业务难做 按揭公司无奈转型

其介绍说,自己的按揭公司以做二手房按揭为主,很少涉及纯抵押贷或者无抵押贷款。但最近由于房贷紧张,而纯抵押贷和无抵押贷利率一再上浮,银行人士已频频示意其可以“转型”。

据他所知,业内已有不少按揭公司走出了“转型”的一步。“有一个还比较大的主要做二手房贷款的公司,看到目前许多银行房贷放款慢,业务重心已转向利润更高的垫资赎契和担保,也有一些公司开始涉及纯抵押贷和无抵押贷。”

不过,郑大源坦言,按揭公司“转型”会遇到渠道上的问题,也是一个比较漫长的过程。“主要是客户的渠道,做二手房贷款主要是和中介合作,而如果是纯抵押或无抵押贷款,则需要自己去发展客户。”文/记者李婧暄、潘彧

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国际货币基金组织(IMF)最新发布的《全球金融稳定报告》指出,截至今年3月,中国影子银行的社会融资比重占GDP的35%,正以银行信贷两倍的速度扩张。

近期,中国石油、中国石化海外资产运营中频频曝出问题:在中石油系统,多位负责过海外业务的高管被查,其中包括中石油股份公司原副总经理、中石油海外勘探开发公司原总经理薄启亮,以及曾任中石油加拿大公司总经理的原中石油集团公司副总经理李华林;而中石化在巡视整改情况的通报中表示,在海外经营资源配置管理当中,一些油气项目收购程序不够规范,尽职调查不到位,有的实际运行效果和预期差距较大;资产投资回报率较低,有的多年没有产出。

毋庸置疑,存款保险制度的施行有利于降低我国整体金融风险,有利于更好地保护存款人的利益,维护金融市场和公众对我国银行体系的信心,从而推动形成市场化的风险防范和化解机制,建立维护金融稳定的长效机制,促进我国金融体系健康发展。

进入二季度,越来越多商业银行加入炒股理财产品发行大军。一些不愿直接炒股的市民,可通过挂钩股市的结构性产品获取牛市收益。 重庆晚报记者 张彬

不过,等到所有案犯都归案,或者把同案犯在其他银行的几起案件都串起来调查清楚,案件的定性也是有可能发生转变的。

国务院国资委从2011年开始陆续出台多个文件构建境外资产监管体系财经 金融 经济。然而,在现实中,“一些国企子公司注册在巴拿马,股东注册在香港,经营的工程在澳洲,这令监管部门对企业股权财务关系的实时监测很难实现。”张晖明说。

星展中国董事总经理陈德隆表示,中国发展到这个阶段,经济增长的质量比速度更重要,若没有产生经济结构优化的效用,再高的增速也没有意义。

伴随资本市场回暖,此前一度沉寂的证券投资类信托产品再接再厉,在9月集合信托计划发行整体低迷之际逆势走强。最新统计显示,证券投资类信托产品9月份发行数量位居各类信托产品之首,创下了连续6个月居于发行数量首位的纪录。

周小川也强调,随着中国经济增长,有更多国家愿意接受人民币作为储备货币是一件好事;当然这也意味着我们还有很多工作需要完成,包括减少对金融市场的行政干预,更加市场化,逐步使人民币成为完全可自由兑换的货币。羊城晚报记者 帅鹏坤

银行 利率 贷款

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网友评论:

来自肥城的网友说:评论时间:2021-04-13

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-04-13

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-04-13

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-04-13

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-04-13

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-04-12

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-04-12

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-04-12

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-04-11

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-04-11

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


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