【温州金融改革试点】经营性物业抵押贷款助企业蓬勃发展


发布时间:2021-05-15 13:44:07 阅读量:9369 作者:雨泽

这时,天津农商银行客户经理了解到了李先生的情况,通过对李先生企业的深入调查发现,企业在五年前购买了市中心的一处大型物业,并将该物业出租给了本市一家知名大型综合类超市,每年仅租金收入就有1000多万元温州金融改革试点。因此,客户经理建议李先生选择经营性物业抵押贷款,该贷款是指天津农商银行向借款人发放的、以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。李先生企业名下的物业坐落在本市、已经竣工验收并投入商业营运且物业每年有稳定的经营收入,完全符合贷款条件。

李先生是一家中型民营企业的实际控制人,企业成立于2004年,经过近10年的发展,目前正处于成熟稳定期温州金融改革试点。近年来,该企业所在的行业受到国家政策的大力扶持,企业也从中受益,经营规模不断扩大。今年,李先生洞察到一个商机,可以创造更大的盈利空间,企业其他高层领导也对此十分赞同。但企业却面临着4000多万元的资金缺口,眼看机会稍纵即逝,李先生万分焦急。

于是,银行在对李先生企业资信、生产经营情况、租金收入等情况进行综合评估后,认定可以给该企业发放贷款温州金融改革试点。李先生企业在市区拥有的物业经评估后价值为6600万元,银行最终给李先生批准了3000万元的贷款,期限长达10年,既缓解企业的一次性还款压力,又满足其事业发展的资金需求。现在,李先生的企业进一步扩大了生产规模,企业的效益明显提高。

全国金融工作会议14日至15日在北京召开,业内人士认为,回归本源、优化结构、强化监管、市场导向等四个原则的确立,有利于稳定市场对金融未来改革发展的预期,有利于厘清金融创新和风险累积之间的边界。同时,在金融混业大趋势下,金融监管部门将按照“实质重于形式”的原则辨别业务本质,根据业务功能和法律属性明确监管规则,力促金融监管和风险排查跟上金融创新的步伐,避免因监管规则不统一而形成套利空间。

近期黄金的基金持仓持续下滑,也暗示投资者看多黄金的意愿减弱。美国CFTC报告显示,投机者持有的黄金期货净多头上周减少了17172手,这是连续第二周削减黄金期货多头,同时空头持仓上升了20%至一个月来最高点。全球最大黄金ETF基金SPDR的持仓从3月24日的高位821.47吨持续下滑,近期持仓量已经降至809.18吨而创1个月新低,2003年该基金大幅减仓约500吨,而金价则暴跌27%。

据工商银行业内人士向记者透露,为了补偿投资PZ1001产品投资者的损失问题, 工行已经把该产品转换成开放式产品进行展期。如果投资者选择赎回该产品,则可再购买一款年收益8%的专项半年期保本产品继续投资,在一定程度上抵偿投资损失,但本金亏损已在所难免,收益更是无从谈起。

回首2007年召开的全国金融工作会议,温家宝总理提出“要加快农村金融改革发展,完善农村金融体系”。5年后,我们欣喜地看到,2007年全国金融工作会议就农村金融所提出的各项要求都得到了贯彻和落实,我国的农村金融服务显著加强,农村金融体系建设日臻完善,农村金融组织体系日益健全,农村金融产品和服务不断创新。

随着时间的推移,钱宝网公布的注册会员数量极速增加。2017年9月底钱宝网的微信推文显示,钱宝网注册会员有2亿。在这些注册会员中,钱宝网通过招募选聘出450名委员,成立投资人监督委员会,最终又选出20人作为投监会秘书处成员。

美国上周五公布了强劲的就业数据,1月美国非农就业人口飙升24.3万,失业率下降0.2个百分点至2009年1月以来最低点——8.3%,大大超出市场预期。“一月份的就业数据可能过度反映了经济复苏的程度,因为这一数据包含了很多暂时性因素。”哈哲思解释说,一来今年1月的天气比往常情况更为温和,这或许提振了非农就业数据;二来去年四季度私人企业的补库存过程也使得就业数据好于预期,但这两大因素都是短期季节性因素,不可持续,所以未来几个月美国经济数据难以持续强劲。

欧盟委员会经济与货币事务委员雷恩的办公室发言人阿马德乌·阿尔塔法赫说:“事实上,我们已经错过最后期限。”

对于信托规模的大幅度萎缩,信托分析师侯晨光告诉记者,今年以来不断爆发的信用违约风险事件令信托公司和投资者对信托都相对谨慎,直接导致信托发行量的萎缩。此外,在互联网金融发展大潮的冲击下,不少投资者的资金流向了互联网。同时,银行理财产品收益率也在提高,也对进入信托的资金起到了挤压作用,着同样也是信托产品发行规模大幅缩水的重要原因。记者 王梓

企业 李先生 经营性

上一篇: 宽松资金面有望延续至三季度

下一篇: 银行短期理财产品收益破“7”

网友评论:

来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-05-15

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-05-15

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-05-15

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-05-15

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-05-15

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-05-14

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-05-14

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-05-14

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-05-13

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-05-13

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


热门专题